喜盈門(mén)·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
九江樓市走過(guò)跌宕起伏的上半年，大家都對(duì)下半年充滿(mǎn)了猜測(cè)和期待，7月作為下半年的第一個(gè)月，帶來(lái)拐點(diǎn)上的喜報(bào)：成交量有漲，環(huán)比上月漲幅約為14.7%，同比2013年7月份來(lái)看，今年第七個(gè)月，成交量增加138套，漲幅約15.3%，7月作為往年樓市行情的淡季，在今年卻一點(diǎn)兒也不”淡“，更為樸樹(shù)迷離的樓市增添了一些耐人尋味的東西。本月開(kāi)發(fā)區(qū)一掃6月份的萎靡，成交量突飛猛進(jìn)，成交量占比52%，環(huán)比上月上升了10個(gè)百分點(diǎn)，廬山區(qū)稍顯降勢(shì)，成交占比38%，環(huán)比上月下降了了8百分點(diǎn)。本月九江禧徠樂(lè)國(guó)際商業(yè)中心在穩(wěn)坐頭把交椅的威風(fēng)下，銷(xiāo)量更上一層樓，成交246套；民生·瞰江郡異軍突起，以99套的成績(jī)位列第二；嘉華·御湖苑作為后起之秀，躍居第三名，銷(xiāo)量84套。來(lái)看看行情概述：
本月九江市區(qū)新商品住宅成交1075套，環(huán)比6月份增加138套，增幅14.7%。其中廬山西海度假區(qū)成交4套；潯陽(yáng)區(qū)成交100套，開(kāi)發(fā)區(qū)成交559套，廬山區(qū)成交 412套；成交總金額約57447.6萬(wàn)元，成交總面積約119367.2平米；全市成交均價(jià)在4812.68元/平米左右。
本月潯陽(yáng)區(qū)共成交100 套，開(kāi)發(fā)區(qū)成交559套，廬山區(qū)成交 412套，廬山西海共成交4套。潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為9% ，52%， 38%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較6月份減少了23套，而開(kāi)發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月漲幅42%，潯陽(yáng)區(qū)成交量環(huán)比上月增加1套。總體來(lái)看，2014年7月成交量環(huán)比6月份漲幅14.7%，同比13年7月漲幅15.3%。
來(lái)看看7月份成交量分布情況。7月第一周（7.1-7.6）全市新房成交共計(jì)163套，第二周成交219套,第三周成交250套，第四周成交217套，第五周（7.28、7.29、7.30、7.31）成交226套。
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2014年7月，九江全市新商品房成交總金額約57447.6萬(wàn)元，成交總面積約119367.2平米；全市成交均價(jià)在4812.68元/平米左右。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5670.69元/平米，開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)4412.47元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5128.65元/平米，廬山西海成交均價(jià)6613.22元/平米。環(huán)比6月份，除潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)略有上升以外，廬山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山西海成交均價(jià)全部下降；本月全市成交均價(jià)環(huán)比5月份降低444元/平米。
從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)總體走勢(shì)非常平穩(wěn)，主要受開(kāi)發(fā)區(qū)7月20日左右成交均價(jià)影響。這一個(gè)月來(lái)，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平在5000元及以下，最高不超過(guò)6000，7月的均價(jià)走勢(shì)是近幾個(gè)月來(lái)最平穩(wěn)的也是最低的。7月13日、15日潯陽(yáng)區(qū)銷(xiāo)量為零，導(dǎo)致均價(jià)為零，從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，潯陽(yáng)區(qū)的均價(jià)普遍高于其他各區(qū)，均價(jià)上下浮動(dòng)的幅度很大，并且沒(méi)有規(guī)律。
2014年7月份九江樓盤(pán)銷(xiāo)售（備案）排行榜
| 排行 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 套數(shù) | 總價(jià) | 面積 | 均價(jià) | 排行 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 套數(shù) | 總價(jià) | 面積 | 均價(jià) |
| 1 | 九江五金商貿(mào)城 | 不詳 | 7,661.69 | 7,350.91 | 10422.78 | 38 | 國(guó)豪水岸城 | 10 | 2,555.83 | 3,782.26 | 6757.41 |
| 2 | 九江禧徠樂(lè)國(guó)際商業(yè)中心 | 232 | 6,217.60 | 5,353.48 | 11614.13 | 39 | 潯南·理想家園 | 10 | 1,293.33 | 1,175.77 | 10999.86 |
| 3 | 御湖苑 | 108 | 5,665.80 | 14,301.37 | 3961.72 | 40 | 君怡美筑 | 8 | 374.7 | 845.92 | 4429.50 |
| 4 | 民生·瞰江郡 | 85 | 4,494.95 | 8,497.08 | 5289.99 | 41 | 盛世名都 | 8 | 858.8 | 852.27 | 10076.62 |
| 5 | 嘉隆水韻風(fēng)情 | 77 | 3,164.04 | 8,237.64 | 3840.95 | 42 | 誠(chéng)盛·御庭 | 7 | 345.47 | 737.01 | 4687.45 |
| 6 | 遠(yuǎn)洲九悅廷 | 69 | 6,210.67 | 7,753.04 | 8010.63 | 43 | 中輝·凱旋城 | 7 | 432 | 656.16 | 6583.76 |
| 7 | 美吉特華東二期精品區(qū) | 60 | 1,923.01 | 964.25 | 19943.06 | 44 | 龍灣旗府 | 6 | 333.33 | 669.52 | 4978.64 |
| 8 | 中輝世紀(jì)城 | 57 | 4,926.71 | 5,230.37 | 9419.43 | 45 | 信華·觀瀾盛世 | 6 | 533.01 | 948.96 | 5616.78 |
| 9 | 民強(qiáng).金域藍(lán)灣 | 52 | 1,690.57 | 6,803.06 | 2485.01 | 46 | 潯城明珠 | 6 | 335.74 | 559.53 | 6000.39 |
| 10 | 中體·奧城國(guó)際 | 44 | 2,627.24 | 4,906.07 | 5355.08 | 47 | 廣域新里城 | 5 | 231.27 | 477.96 | 4838.69 |
| 11 | 柴桑春天 | 43 | 1,947.63 | 3,542.28 | 5498.24 | 48 | 錦繡·尚海灣 | 5 | 247.14 | 445.24 | 5550.71 |
| 12 | 恒大御景 | 43 | 3,019.63 | 4,844.68 | 6232.88 | 49 | 東方國(guó)際公寓 | 4 | 203.43 | 575.96 | 3532.02 |
| 13 | 南山雅苑A區(qū)工程 | 38 | 1,910.47 | 4,834.35 | 3951.87 | 50 | 匯金大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) | 4 | 1,433.88 | 1,443.02 | 9936.66 |
| 14 | 優(yōu)品尚城 | 36 | 1,756.39 | 3,556.34 | 4938.76 | 51 | 錦城銀座 | 4 | 294.35 | 335.96 | 8761.46 |
| 15 | 中體·奧林匹克花園 | 36 | 2,343.56 | 3,532.48 | 6634.32 | 52 | 兩岸一品商住樓 | 4 | 142.07 | 279.72 | 5079.01 |
| 16 | 新湖廬山國(guó)際 | 32 | 2,379.73 | 3,743.99 | 6356.13 | 53 | 香榭麗都 | 4 | 121.84 | 429.37 | 2837.65 |
| 17 | 萬(wàn)誠(chéng)·中央公園 | 31 | 1,912.96 | 2,642.96 | 7237.95 | 54 | 東方塞納 | 3 | 160.02 | 340.8 | 4695.42 |
| 18 | 當(dāng)代九江滿(mǎn)庭春MOMA一期 | 29 | 1,698.18 | 3,276.90 | 5182.28 | 55 | 九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng) | 3 | 125.08 | 135.63 | 9222.15 |
| 19 | 中信廬山西海度假區(qū) | 23 | 1,384.18 | 1,960.43 | 7060.59 | 56 | 開(kāi)元·潤(rùn)景臺(tái) | 3 | 175.89 | 308.97 | 5692.79 |
| 20 | 陽(yáng)光國(guó)際 | 21 | 1,783.06 | 2,642.18 | 6748.44 | 57 | 七星大廈 | 3 | 151.08 | 302.16 | 5000.00 |
| 21 | 錦城嘉園 | 20 | 820.21 | 1,817.72 | 4512.30 | 58 | 青春80 | 3 | 126.39 | 293.69 | 4303.52 |
| 22 | 景畔灣 | 18 | 748.43 | 1,948.75 | 3840.56 | 59 | 時(shí)代天城 | 3 | 176.21 | 367.79 | 4791.05 |
| 23 | 信華城市花園二期 | 18 | 2,151.78 | 1,198.53 | 17953.49 | 60 | 源豐·上城 | 3 | 76.5 | 107.18 | 7137.53 |
| 24 | 柏林印象 | 17 | 1,193.10 | 2,064.80 | 5778.28 | 61 | 光輝大廈 | 2 | 76.87 | 116.39 | 6604.52 |
| 25 | 聯(lián)盛.朗香廷 | 16 | 709.73 | 1,655.31 | 4287.60 | 62 | 湖濱翡翠城 | 2 | 183.66 | 265.21 | 6925.08 |
| 26 | 十里河岸 | 16 | 845.32 | 1,697.76 | 4979.03 | 63 | 信華城市花園 | 2 | 182 | 361.12 | 5039.88 |
| 27 | 九江中航城 | 15 | 1,138.31 | 1,617.92 | 7035.64 | 64 | 中星宜景灣花苑 | 2 | 88.89 | 182.05 | 4882.72 |
| 28 | 九江國(guó)際灣·八里湖特色風(fēng)情小鎮(zhèn) | 14 | 769.93 | 1,013.32 | 7598.09 | 65 | ME邸 | 1 | 6,100.00 | 10,660.95 | 5721.82 |
| 29 | 濂溪花園 | 14 | 711.41 | 1,541.50 | 4615.05 | 66 | 長(zhǎng)盛錦江 | 1 | 33.89 | 85.63 | 3957.73 |
| 30 | 國(guó)豪山景城 | 13 | 1,847.37 | 2,227.21 | 8294.55 | 67 | 都市桃源-托管 | 1 | 18.13 | 95.81 | 1892.29 |
| 31 | 鑫恒通﹒觀天下 | 13 | 618.89 | 1,441.67 | 4292.87 | 68 | 廬山苑小區(qū) | 1 | 51.88 | 116.31 | 4460.49 |
| 32 | 潯海·十里藍(lán)山 | 13 | 757.83 | 1,505.03 | 5035.31 | 69 | 香域半山二期 | 1 | 49.14 | 110.16 | 4460.78 |
| 33 | 翰林苑小區(qū) | 12 | 608.06 | 1,274.47 | 4771.08 | 70 | 陽(yáng)光下的紅屋頂 | 1 | 39.54 | 87.89 | 4498.81 |
| 34 | 加州風(fēng)情 | 12 | 584.52 | 1,329.20 | 4397.53 | 71 | 映日荷花 | 1 | 700 | 378 | 18518.52 |
| 35 | 陽(yáng)光公館 | 12 | 650.45 | 1,166.31 | 5576.99 | 72 | 佑達(dá)利5#樓 | 1 | 40.5 | 95.25 | 4251.97 |
| 36 | 中房·潯陽(yáng)城 | 12 | 662.07 | 1,145.99 | 5777.28 | 73 | 御江一品 | 1 | 58.75 | 120.19 | 4888.09 |
| 37 | 東方紫薇城 | 11 | 727.87 | 1,051.85 | 6919.90 |
7月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告
| 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 起始價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 加價(jià)幅度（每畝萬(wàn)元/次） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
| DGQ2014004 | 巾口碼頭（湖濱大道西南側(cè)） | 26562 | 商住用地 | ≤1.0 | ≤25% | ≥35% | 商業(yè)40年，住宅70年 | 600 | 3187.44 | 2 |
| DGQ2014005 | 巾口碼頭（碼頭商業(yè)街西南側(cè)） | 87834 | 商住用地 | ≤1.0 | ≤25% | ≥35% | 商業(yè)40年，住宅70年 | 2000 | 10540.08 | 2 |
| 000001 | 云霧茶場(chǎng) | 80 | 商服用地 | 1≤ ≤3 | / | / | 40年 | 5000 | 10 | 200 |
| DGA2014006 | 廬山區(qū)生態(tài)工業(yè)城昌九高速以南地塊 | 17.1284 | 工業(yè) | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50年 | 140 | 15.6 | 1 |
| DGB2014035 | 姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 | 29.8455 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50年 | 231 | 15.5 | 1 |
| DGA2014006 | 廬山區(qū)生態(tài)工業(yè)城昌九高速以南地塊 | 17.1284 | 工業(yè) | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50年 | 140 | 15.6 | 1 |
| DGB2014036 | 姑塘鎮(zhèn)鄧橋村 | 50.0157 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50年 | 388 | 15.5 | 1 |
| DGD2014019 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)九瑞大道以北、一汽奔騰項(xiàng)目以東 | 11.3714 | 商業(yè)用地 | 1.6 | 55% | / | 商業(yè)40 | 2032.6378 | 178.75 | 1 |
| DGC2014003 | 長(zhǎng)虹北路與長(zhǎng)虹東路交匯處 | 1.5878 | 商服用地 | 4.2 | 40% | / | 商業(yè)40 | 400 | 421 | 1 |
| DGC2014004 | 潯陽(yáng)區(qū)人民路孔家洼 | 34.3176 | 住宅用地 | 3.8 | 30% | 30% | 商業(yè)40住宅70 | 5300 | 510 | 1 |
| 原DGD2014015 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)官湖路以東、港城大道以北 | 30.0153 | 工業(yè)用地 | 0.8 | 35% | 行政辦公及生活配套用地比例：7% | 50年 | 240.1224 | 8 | 1 |
| 原DGD2014016 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以北、江一路以東、古景項(xiàng)目以西 | 83.4578 | 工業(yè)用地 | 1 | 35% | 同上：7% | 50年 | 539.972 | 6.47 | 1 |
| 原DGD2014017 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)裕港路以南、江一路以東 | 20.937 | 工業(yè)用地 | 1 | 35% | 同上：7% | 50年 | 135.4624 | 6.47 | 1 |
7月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)中標(biāo)公告
| 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 出讓年限 | 容積率 | 起始價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 成交價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 競(jìng)得人 |
| DGD2014012 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)九瑞大道以北、第四加油站以東 | 11.2122 | 商業(yè)用地 | 40年 | 1.2 | 140 | 140 | 九江捷路汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司 |
| DGD2014013 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、源豐紫廬項(xiàng)目以北 | 9.1441 | 商業(yè)用地 | 40年 | 1.3 | 130 | 130 | 朱尚勛 |
| DGD2014014 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、源豐紫廬項(xiàng)目以北、規(guī)劃中的成都路以西 | 11.3348 | 商業(yè)用地 | 40年 | 1.3 | 130 | 130 | 徐凱 |
| DGD2014018 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽車(chē)工業(yè)園順意路東南側(cè)、九園路西北側(cè) | 53.734 | 工業(yè)用地 | 50年 | 0.8 | 14 | 14 | 九江宏捷盛電子科技有限公司 |
| 原DGD2014006 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以南、愛(ài)民路以西 | 26.0269 | 工業(yè)用地 | 50年 | 1 | 6.4 | 6.4 | 九江樂(lè)圖鈑金制作有限公司 |
| DGB2014031 | 新港鎮(zhèn)荷塘村 | 18 | 商業(yè)用地 | 40年 | ≤2.5 | 81 | 82 | 九江市廬山區(qū)鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司 |
| DGB2014032 | 新港鎮(zhèn)新港村 | 51.7655 | 商業(yè)30℅住宅70℅ | 商業(yè)40年住宅70年 | ≤3.0 | 120 | 120 | 九江市廬山區(qū)鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司 |
| DGB2014033 | 姑塘工業(yè)基地 | 6.1219 | 商服用地（加油站） | 40年 | ≤0.3 | 200 | 201 | 九江市廬山區(qū)鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司 |
| DGB2014034 | 新港鎮(zhèn)荷塘村 | 29.4991 | 商業(yè)用地 | 40年 | ≤2.5 | 83 | 84 | 九江市廬山區(qū)鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司 |
夏天，最可愛(ài)的就是夜晚，在涼爽的夏夜里再抱著爽口的西瓜，聽(tīng)著樂(lè)隊(duì)的吟唱，這樣的夏天真的太有味兒了！?。?月19日，民生·瞰江郡愛(ài)心公益音樂(lè)會(huì)在其項(xiàng)目中心如期上演，本次活動(dòng)以愛(ài)心為主題，瞰江郡將此前采購(gòu)的上噸彭澤滯銷(xiāo)西瓜免費(fèi)分派給廣大業(yè)主朋友們，還在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了諸多游戲環(huán)節(jié)，小禮品歡樂(lè)奉送，驚喜不斷，并且邀請(qǐng)了青年樂(lè)隊(duì)來(lái)助興……瞰江郡的愛(ài)心關(guān)懷之舉著實(shí)感動(dòng)了所有人，也為大家奉上了一個(gè)歡樂(lè)的夜晚！
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6800元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū)，東至園藝路，南至十里河北路，北至文博大道
