開(kāi)發(fā)區(qū)突爆冷門(mén) 全市成交量下降一成

    4月份九江樓市新房成交走勢(shì)較上月有了明顯的下滑，成交量環(huán)比上月降幅約為15.3%，同比2013年4月份來(lái)看，今年第四個(gè)月，成交量減少234套，降幅約18.7%，結(jié)合2014年來(lái)幾個(gè)月的行情來(lái)看，今年樓市降溫已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。本月開(kāi)發(fā)區(qū)突爆大冷門(mén)，成交量占比41%，環(huán)比上月下降了14個(gè)百分點(diǎn)，廬山區(qū)位霸攬半壁江山，成交占比49%，環(huán)比上月激增了14個(gè)百分點(diǎn)。本月九江五金商貿(mào)城摘得冠軍桂冠，銷(xiāo)售148套；新湖·柴桑春天躍居第二，銷(xiāo)量129套；九江禧徠樂(lè)國(guó)際商業(yè)中心蟬聯(lián)季軍，以120套的成績(jī)穩(wěn)居第三，與第二僅9套之差，顯得后勁十足。來(lái)看看行情概述：

本月九江市區(qū)新商品住宅成交1020套，環(huán)比3月份減少184套，降幅15.3%。其中廬山西海度假區(qū)成交6套；潯陽(yáng)區(qū)成交84套，開(kāi)發(fā)區(qū)成交381套，廬山區(qū)成交 448套；成交總金額約59275.8萬(wàn)元，成交總面積約113384.6平米；全市成交均價(jià)在5227.8元/平米左右。

本月潯陽(yáng)區(qū)共成交84 套，開(kāi)發(fā)區(qū)成交 381套，廬山區(qū)成交 448套，廬山西海共成交6套。潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為9% ，41%， 49%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較3月份增加了25套，而開(kāi)發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月降幅42%，突爆大冷門(mén)導(dǎo)致行情慘烈，潯陽(yáng)區(qū)成交量也出現(xiàn)了大幅度的下滑，降幅29.4%?？傮w來(lái)看，2014年4月成交量環(huán)比3月份降幅15.3%，同比13年4月降幅18.7%。伴隨著各區(qū)行情的巨大起落，今年4月份的新房銷(xiāo)售成績(jī)單令人擔(dān)憂。

來(lái)看看4月份成交量分布情況。4月第一周（4.1—4.6）全市新房成交共計(jì)141套，第二周成交271套,第三周成交249套，第四周成交量為222套，第五周（4.28、4.29、4.30）成交137套。

2014年4月，九江全市新商品房成交總金額約59275.8萬(wàn)元，成交總面積約113384.6平米；全市成交均價(jià)在5227.8元/平米左右。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5768.59元/平米，開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)5181.03元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5279.67元/平米，廬山西海成交均價(jià)7197.29元/平米。環(huán)比3月份，除廬山西海成交均價(jià)下降以外，潯陽(yáng)區(qū)、廬山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)成交均價(jià)全部上升；本月全市成交均價(jià)環(huán)比3月份上漲268元/平米。

從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)總體走勢(shì)還是很平穩(wěn)的，主要受潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)走勢(shì)影響。這一個(gè)月來(lái)，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平不低，有3天均價(jià)值超過(guò)7000元，其中有一天超過(guò)8000元逼近9000元。由于房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站4月11日—13日各分區(qū)成交詳情缺失，導(dǎo)致數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析存在較大程度的偏差，從日均價(jià)走勢(shì)中可以看出，這三天，各區(qū)的均價(jià)直接觸底，但是從這幾天全市均價(jià)還是可以了解到均價(jià)大致走向。

2014年4月份九江樓盤(pán)銷(xiāo)售（備案）排行榜

4月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)招標(biāo)公告

4月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)中標(biāo)公告

說(shuō)起樓盤(pán)活動(dòng)，綠地·ICC大都會(huì)，在整個(gè)4月推出的精彩活動(dòng)可謂是接二連三，賺足了眼球。 4月27日早8點(diǎn)，在長(zhǎng)虹大道中段，信華國(guó)際商務(wù)中心廣場(chǎng)前，綠地·ICC大都會(huì)工作人員正在這里駐點(diǎn)，向早上上班的九江市民免費(fèi)發(fā)放營(yíng)養(yǎng)早餐，過(guò)路的上班族朋友們只需要遞上一張名片即可領(lǐng)取可口的面包和鮮牛奶，綠地的此次活動(dòng)受到路人的廣泛稱(chēng)贊，在匆忙的早晨，為上班族朋友們帶來(lái)溫暖與健康，給朝九晚五的刻板生活也帶來(lái)了生機(jī)和心意，綠地，你是為改變九江人的生活而來(lái)的嘛？