喜盈門·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
九江樓市新房成交量經(jīng)過5月份的猛增，在6月份恢復(fù)到正常水平，因此表現(xiàn)出了明顯的降勢(shì)，成交量環(huán)比上月降幅約為29%，同比2013年6月份來(lái)看，今年第六個(gè)月，成交量減少348套，降幅約27%，結(jié)合2014年來(lái)上半年的行情來(lái)看，今年樓市月成交量呈曲線形上下浮動(dòng)，6月第一次跌破1000。本月廬山區(qū)在5月的火熱勢(shì)頭上嚴(yán)重下跌，成交量占比46%，環(huán)比上月下降了9個(gè)百分點(diǎn)，開發(fā)區(qū)勁頭昂揚(yáng)，成交占比42%，環(huán)比上月上升了5百分點(diǎn)。本月九江禧徠樂國(guó)際商業(yè)中心繼續(xù)穩(wěn)坐頭把交椅，銷售216套；九江五金商貿(mào)城再次躋身前三甲，位列第二，銷量71套；美吉特華東二期精品區(qū)成功逆襲，從第52名躍居第三名，銷量64套。這個(gè)月的銷售前三名似乎在預(yù)示著一個(gè)趨勢(shì)：商業(yè)地產(chǎn)將要挑起房地產(chǎn)市場(chǎng)的大梁了。來(lái)看看行情概述：
本月九江市區(qū)新商品住宅成交937套，環(huán)比5月份減少382套，降幅29%。其中廬山西海度假區(qū)成交6套；潯陽(yáng)區(qū)成交99套，開發(fā)區(qū)成交395套，廬山區(qū)成交 435套；成交總金額約54586.4萬(wàn)元，成交總面積約103839.5平米；全市成交均價(jià)在5256.8元/平米左右。
本月潯陽(yáng)區(qū)共成交99 套，開發(fā)區(qū)成交 395套，廬山區(qū)成交 435套，廬山西海共成交8套。潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為11% ，42%， 46%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較5月份減少了290套，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月漲幅19%，潯陽(yáng)區(qū)成交量環(huán)比上月下滑1套?？傮w來(lái)看，2014年6月成交量環(huán)比5月份降幅29%，同比13年6月降幅27%。
來(lái)看看6月份成交量分布情況。6月第一周（6.1）全市新房成交共計(jì)20套，第二周成交227套,第三周成交220套，第四周成交215套，第五周成交211套，第六周（6.30）成交44套。
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2014年6月，九江全市新商品房成交總金額約54586.4萬(wàn)元，成交總面積約103839.5平米；全市成交均價(jià)在5256.8元/平米左右。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5262.6元/平米，開發(fā)區(qū)均價(jià)5189.7元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5195.3元/平米，廬山西海成交均價(jià)7059.4元/平米。環(huán)比5月份，除潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)下降以外，廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山西海成交均價(jià)全部上升；本月全市成交均價(jià)環(huán)比4月份上漲360元/平米。
從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)總體走勢(shì)還是很平穩(wěn)的，主要受潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)走勢(shì)影響。這一個(gè)月來(lái)，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平在5000元左右，有3天均價(jià)值在5000元以下，有5天逼近6000元。6月1日、2日潯陽(yáng)區(qū)銷量為零，導(dǎo)致均價(jià)為零，從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，潯陽(yáng)區(qū)的均價(jià)普遍高于其他各區(qū)，均價(jià)上下浮動(dòng)的幅度很大，并且沒有規(guī)律。
2014年6月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 樓盤名稱 | 套數(shù) | 金額（萬(wàn)元） | 面積（平米） | 均價(jià)（元/平米） | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 金額（萬(wàn)元） | 面積（平米） | 均價(jià)（元/平米） |
| 九江禧徠樂國(guó)際商業(yè)中心 | 175 | 4345.32 | 4081.80 | 10645.60 | 國(guó)豪水岸城 | 7 | 1479.43 | 3405.23 | 4344.58 |
| 景畔灣 | 99 | 4273.84 | 11254.48 | 3797.46 | 錦城嘉園 | 7 | 267.57 | 593.07 | 4511.61 |
| 恒大御景 | 76 | 4669.54 | 8021.28 | 5821.44 | 民強(qiáng).金域藍(lán)灣 | 7 | 532.76 | 769.72 | 6921.48 |
| 民生·瞰江郡 | 62 | 3420.32 | 6284.07 | 5442.84 | 中房·潯陽(yáng)城 | 7 | 411.77 | 782.83 | 5260.02 |
| 柴桑春天 | 57 | 4690.36 | 6804.97 | 6892.55 | 加州風(fēng)情 | 6 | 289.23 | 722.92 | 4000.86 |
| 南山雅苑A區(qū)工程 | 54 | 2789.84 | 6856.01 | 4069.19 | 開元·潤(rùn)景臺(tái) | 6 | 344.75 | 607.83 | 5671.82 |
| 遠(yuǎn)洲九悅廷 | 48 | 3984.86 | 5595.19 | 7121.94 | 鶴問湖一號(hào) | 5 | 216.75 | 434.43 | 4989.30 |
| 中體·奧林匹克花園 | 45 | 2819.2 | 4547.12 | 6199.97 | 美吉特華東二期精品區(qū) | 5 | 85.65 | 69.56 | 12313.11 |
| 聯(lián)盛.朗香廷 | 38 | 1729.82 | 4023.33 | 4299.47 | 香域半山二期 | 5 | 239.52 | 531.51 | 4506.41 |
| 中輝世紀(jì)城 | 38 | 3513.17 | 3410.04 | 10302.43 | 銀星花園 | 5 | 263.52 | 284.29 | 9269.41 |
| 九江中航城 | 34 | 2623.25 | 3774.44 | 6950.04 | 尚城國(guó)際 | 4 | 571.08 | 269.80 | 21166.79 |
| 中體·奧城國(guó)際 | 34 | 1888.57 | 3664.28 | 5154.00 | 天翼景城花園小區(qū) | 4 | 154.54 | 151.12 | 10226.31 |
| 當(dāng)代九江滿庭春MOMA一期 | 32 | 1877.79 | 3545.70 | 5295.96 | 陽(yáng)光下的紅屋頂 | 4 | 195.56 | 440.98 | 4434.67 |
| 濂溪花園 | 30 | 1397.48 | 1827.91 | 7645.23 | 東方塞納 | 3 | 152 | 339.73 | 4474.14 |
| 御湖苑 | 28 | 1579.78 | 3506.52 | 4505.26 | 湖濱翡翠城 | 3 | 242.62 | 360.25 | 6734.77 |
| 中輝·凱旋城 | 28 | 5035.19 | 2468.63 | 20396.70 | 華寶豪庭 | 3 | 149.64 | 329.25 | 4544.87 |
| 新湖廬山國(guó)際 | 26 | 1713.8 | 2957.38 | 5794.99 | 廬山苑小區(qū) | 3 | 128.82 | 372.11 | 3461.88 |
| 廣域新里城 | 25 | 1149.87 | 2396.08 | 4798.96 | 源豐·上城 | 3 | 67.06 | 106.79 | 6279.61 |
| 陽(yáng)光國(guó)際 | 24 | 2740.19 | 2951.74 | 9283.30 | 半山溪谷 | 2 | 75.74 | 212.76 | 3559.88 |
| 嘉隆水韻風(fēng)情 | 19 | 1037.96 | 2205.62 | 4705.98 | 都市桃源-裕華 | 2 | 148.85 | 85.02 | 17507.65 |
| 優(yōu)品尚城 | 19 | 944.11 | 1913.35 | 4934.33 | 光華佳苑 | 2 | 114.98 | 264.94 | 4339.85 |
| 中信廬山西海度假區(qū) | 17 | 675.22 | 1162.95 | 5806.10 | 光輝大廈 | 2 | 89.43 | 136.89 | 6532.98 |
| 潯海·十里藍(lán)山 | 16 | 1010.96 | 1770.86 | 5708.86 | 錦城銀座 | 2 | 149.5 | 174.62 | 8561.45 |
| 柏林印象 | 15 | 780.03 | 1689.70 | 4616.38 | 新世紀(jì)·潯城湖錦 | 2 | 125.69 | 256.85 | 4893.52 |
| 錦繡·尚海灣 | 15 | 727.44 | 1383.80 | 5256.83 | 潯城明珠 | 2 | 100.53 | 254.75 | 3946.22 |
| 萬(wàn)誠(chéng)·中央公園 | 15 | 866.78 | 1362.75 | 6360.52 | 御江一品 | 2 | 125.35 | 229.93 | 5451.66 |
| 盛世名都 | 14 | 1665.82 | 1602.55 | 10394.81 | 中星宜景灣花苑 | 2 | 115.03 | 273.62 | 4204.01 |
| 誠(chéng)盛·御庭 | 13 | 702.5 | 1531.22 | 4587.84 | 百歲坊華庭 | 1 | 84.25 | 150.44 | 5600.24 |
| 鑫恒通﹒觀天下 | 13 | 602.06 | 1418.33 | 4244.85 | 長(zhǎng)盛錦江 | 1 | 28.96 | 66.38 | 4362.76 |
| 翰林苑小區(qū) | 12 | 616.2 | 1239.52 | 4971.28 | 都市桃源-托管 | 1 | 73.01 | 208.60 | 3500.00 |
| 九江國(guó)際灣·八里湖特色風(fēng)情小鎮(zhèn) | 12 | 619.43 | 1101.15 | 5625.30 | 金雞坡·濱江一號(hào) | 1 | 40.5 | 97.79 | 4141.53 |
| 君怡美筑 | 12 | 597.64 | 1381.98 | 4324.52 | 九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng) | 1 | 48.19 | 47.56 | 10132.46 |
| 時(shí)代天城 | 12 | 555.48 | 975.02 | 5697.11 | 麗景天成 | 1 | 48.68 | 83.94 | 5799.38 |
| 潯南·理想家園 | 11 | 1627.95 | 1454.28 | 11194.20 | 兩岸一品商住樓 | 1 | 51.07 | 124.57 | 4099.70 |
| 龍灣旗府 | 10 | 784.11 | 1540.53 | 5089.87 | 廬山云鼎生態(tài)旅游度假村 | 1 | 34.89 | 62.02 | 5625.60 |
| 東方紫薇城 | 9 | 426.1 | 865.00 | 4926.01 | 七星大廈 | 1 | 29.24 | 99.78 | 2930.45 |
| 信華·觀瀾盛世 | 9 | 710.21 | 1378.07 | 5153.66 | 泰山花園 | 1 | 53 | 100.12 | 5293.65 |
| 香榭麗都 | 8 | 265.54 | 839.65 | 3162.51 | 映日荷花 | 1 | 1719.08 | 583.54 | 29459.51 |
| 陽(yáng)光公館 | 8 | 441.82 | 837.42 | 5275.97 | 佑達(dá)利5#樓 | 1 | 29.3 | 71.76 | 4083.05 |
| 國(guó)豪山景城 | 7 | 419.41 | 618.09 | 6785.58 | 九江五金商貿(mào)城 | / | 6374.99 | 6553.37 | 9727.80 |
6月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣招標(biāo)公告
| 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | 起始價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 加價(jià)幅度（每畝萬(wàn)元/次） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
|
DGB2014026 |
新港鎮(zhèn)江磯村村 |
50.2817 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
402 |
16 |
1 |
|
DGB2014027 |
新港鎮(zhèn)荷塘村 |
6.2942 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
50 |
16 |
1 |
|
DGB2014028 |
新港鎮(zhèn)洪壟埂村 |
205.5228 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
1644 |
16 |
1 |
|
DGB2014029 |
五里街道前進(jìn)村 |
2.6321 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
22 |
16 |
1 |
|
DGQ2014001 |
焦武公路南側(cè)（宣佳項(xiàng)目區(qū)北側(cè)） |
102.7794 |
商服用地 |
≤0.8 |
≤26.3% |
≥50% |
40年 |
10 |
27.87 |
2 |
|
DGQ2014002 |
焦武公路南側(cè)（北戴河賓館西南角） |
7.0337 |
商服用地 |
≤0.5 |
≤19.5% |
≥41% |
40年 |
60 |
107.46 |
2 |
|
DGQ2014003 |
焦武公路南側(cè)（原柘林湖賓館東南側(cè)） |
28.5031 |
商服用地 |
≤0.5 |
≤19.5% |
≥50% |
40年 |
80 |
178.98 |
2 |
|
DGD2014012 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)九瑞大道以北、第四加油站以東 |
11.2122 |
商業(yè)用地 |
1.2 |
55% |
/ |
40年 |
1569.7080 |
140.00 |
1 |
|
DGD2014013 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、源豐紫廬項(xiàng)目以北 |
9.1441 |
商業(yè)用地 |
1.3 |
55% |
/ |
40年 |
1188.7330 |
130.00 |
1 |
|
DGD2014014 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、源豐紫廬項(xiàng)目以北、規(guī)劃中的成都路以西 |
11.3348 |
商業(yè)用地 |
1.3 |
55% |
/ |
40年 |
1473.5240 |
130.00 |
1 |
|
DGD2014015 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)官湖路以東、港城大道以北 |
30.0153 |
工業(yè)用地 |
0.8 |
35% |
行政辦公及生活配套用地比例7% |
50年 |
240.1224 |
8 |
1 |
|
DGD2014016 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以北、江一路以東、古景項(xiàng)目以西 |
83.4578 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
35% |
行政辦公及生活配套用地比例7% |
50年 |
667.6624 |
8 |
1 |
|
DGD2014017 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)裕港路以南、江一路以東 |
20.9370 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
35% |
行政辦公及生活配套用地比例7% |
50年 |
167.4960 |
8 |
1 |
|
DGD2014018 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車工業(yè)園順意路東南側(cè)、九園路西北側(cè) |
53.7340 |
工業(yè)用地 |
0.8 |
40% |
行政辦公及生活配套用地比例7% |
50年 |
52.2760（另需繳納建筑物等保證金322.7955萬(wàn)元） |
14.00 |
1 |
|
原DGD2014006 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以南、愛民路以西 |
26.0269 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
35% |
行政辦公及生活配套用地比例7% |
50年 |
146.5722 |
6.4 |
1 |
|
DGB2014031 |
新港鎮(zhèn)荷塘村 |
18 |
商業(yè)用地 |
≤2.5 |
≤40% |
≥20% |
40年 |
729 |
81 |
1 |
|
DGB2014032 |
新港鎮(zhèn)新港村 |
51.7655 |
商業(yè)30℅住宅70℅ |
≤3.0 |
≤45% |
≥30% |
商業(yè)40年住宅70年 |
1864 |
120 |
1 |
|
DGB2014033 |
姑塘工業(yè)基地 |
6.1219 |
商服用地（加油站） |
≤0.3 |
≤30% |
≥20% |
40年 |
612 |
200 |
1 |
|
DGB2014034 |
新港鎮(zhèn)荷塘村 |
29.4991 |
商業(yè)用地 |
≤2.5 |
≤40 % |
≥30% |
商業(yè)40年 |
1224 |
83 |
1 |
6月國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣中標(biāo)公告
| 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 容積率 | 出讓年限 | 起始價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 成交價(jià)（萬(wàn)元/畝） | |
| 競(jìng)得人 | ||||||||
|
DGB2014024 |
姑塘鎮(zhèn)廣橋村 |
102.7794 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
50年 |
15 |
18 |
九江恒生化纖股份有限公司 |
|
DGB2014025 |
賽陽(yáng)鎮(zhèn)東林村 |
7.0337 |
商業(yè)用地 |
≤1.5 |
40年 |
70 |
72 |
余衛(wèi)琴 |
|
DGC2014001 |
長(zhǎng)虹東大道南側(cè) |
28.5031 |
居住用地 |
3.0 |
70年 |
420 |
420 |
九江市潯陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資有限公司 |
|
DGC2014002 |
濱江東路南側(cè) |
26.564 |
商業(yè)、住宅用地 |
3.5 |
商業(yè)40年、住宅70年 |
400 |
400 |
九江市潯陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資有限公司 |
|
DGQ2014001 |
焦武公路南側(cè)（宣佳項(xiàng)目區(qū)北側(cè)） |
102.7794 |
商服用地 |
≤0.8 |
40年 |
23.1671 |
23.1671 |
江西宣佳實(shí)業(yè)有限公司 |
|
DGQ2014002 |
焦武公路南側(cè)（北戴河賓館西南角） |
7.0337 |
商服用地 |
≤0.5 |
40年 |
20 |
20 |
九江市天地祥實(shí)業(yè)有限公司 |
|
DGQ2014003 |
焦武公路南側(cè)（原柘林湖賓館東南側(cè)） |
28.5031 |
商服用地 |
≤0.5 |
40年 |
20 |
20 |
江西高能旅游開發(fā)有限公司 |
有一句話叫做“萬(wàn)達(dá)在哪里，市中心就在哪里”，萬(wàn)達(dá)，讓九江有了市中心。萬(wàn)達(dá)給九江人的第一印象就是迅速拔地而起的營(yíng)銷中心，這不，在6月21號(hào)這一天，萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷中心盛大開放，對(duì)于九江來(lái)說也是一大盛事！當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，精彩的節(jié)目輪番上演，更有明星前來(lái)助陣，還送出了電視機(jī)等超值大獎(jiǎng)，同時(shí)我們更期待萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的正式營(yíng)業(yè)！
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