年末再創(chuàng)佳績 銷售直追“銀十”

12月份九江樓市新房成交走勢明顯上升，創(chuàng)下半年行情新高，直追“銀十”。同比2012年12月份來看，今年最后一個月，成交行情是非常可觀的。本月廬山區(qū)依然獨占鰲頭，成交量占比達到64%，環(huán)比11月增長了3個百分點，同時開發(fā)區(qū)也嶄露頭角，成交占比29%，環(huán)比上月上升了2個百分點。本月南山雅苑A區(qū)工程新房成交量拔得頭籌，以278套勇奪桂冠，遠洲·九悅廷和信華·觀瀾盛世分別以86、64的成績排名第二第三，可見南山雅苑A區(qū)工程風(fēng)頭之勁！來看看行情概述：

本月九江市區(qū)新商品住宅成交1591套，環(huán)比11月份增加284套，漲幅21.7%。其中廬山西海度假區(qū)成交15套；潯陽區(qū)成交100套，開發(fā)區(qū)成交455套，廬山區(qū)成交 1021套；成交總金額約82505.4萬元，成交總面積約179103.41 平米；全市成交均價在4606.58元/平米左右。

本月潯陽區(qū)共成交100 套，開發(fā)區(qū)成交 455套，廬山區(qū)成交 1021套，廬山西海共成交15套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為6% ，29%， 64%，廬山西海占比1%；本月潯陽區(qū)成交量在11月份的勢頭上有明顯下降，降幅41%，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月漲幅近31%，回升明顯，廬山區(qū)成交量經(jīng)歷了比較大的突破，漲幅近27%?？傮w來看，2013年12月成交量環(huán)比11月份漲幅21.7%，同比12年12月漲幅30%。今年12月份的新房銷售成績有較大突破，創(chuàng)下半年第二高，直追“銀十”。

來看看12月份成交量分布情況。12月第一周（12.1）全市新房成交共計21套，第二周成交372套,第三周成交372套，第四周成交量為357套，第五周成交357套，第六周（12.30-12.31）成交111套。

2013年12月，九江全市新商品房成交總金額約82505.4萬元，成交總面積約179103.41平米；全市成交均價在 4606.58元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價6031.86元/平米，開發(fā)區(qū)均價5014.79元/平米，廬山區(qū)均價4361.03元/平米，廬山西海成交均價7999.42元/平米。環(huán)比11月份，除潯陽區(qū)成交均價稍稍上漲以外，廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山西海成交均價全部下降；本月全市成交均價環(huán)比11月份降低933.07 元/平米。

從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價總體走勢還是很平穩(wěn)的，主要受潯陽區(qū)成交均價走勢影響。這一個月來，九江各區(qū)域成交均價水平整體低落，全市只有1天的成交均價逼近7000元，有不少天數(shù)均價落在5000元以下。其中，12月7日與22日，潯陽區(qū)不知出于什么原因，均價直接觸底。

2013年12月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

12月土地成交公示

民生·瞰江郡在整個十二月份精彩連連，大放異彩：12月16日在遠洲國際大酒店舉行媒體發(fā)布會——定義九江精裝新標(biāo)準(zhǔn)；12月22日營銷中心盛大開放，并為九江人民奉上了一場“變形金剛”機器人盛宴，10米大黃蜂、3米擎天柱、腦電波意念機器人、智能恐龍、乒乓球機器人等30多種不同種類機器人重磅空降，吸引大人小孩紛紛前去觀覽。另外，民生·瞰江郡免費為市民辦理護照，享受購房折扣；推出1萬元抵3萬元公開認籌活動和“你返鄉(xiāng)，路費我報銷”活動；近期，精裝修樣板房也公開面世；既賺足了眼球，又獲得好評如潮，民生·瞰江郡這種緊鑼密鼓，驚喜連番的模式或許會為后來者提供一些營銷借鑒。