喜盈門·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
2016年10月，全市共成交3277套，環(huán)比9月增加了1005套，漲幅約44.23%；同比2015年10月份，成交量增加了1347套，漲幅約69.79%，濂溪區(qū)和開發(fā)區(qū)成交量統(tǒng)領(lǐng)九江樓市。從市區(qū)成交的均價走勢來看，潯陽區(qū)在月頭和月末有幾次較大波動，月中趨于平穩(wěn)；其余各區(qū)均價在月頭走勢平穩(wěn)，月中和月末開始出現(xiàn)波動。
與往年相比，今年的“銀十”成交量大大增長，全國范圍內(nèi)各大城市限購政策的出臺，并沒有影響到九江購房者的熱情。“金九銀十”的樓市浪潮，繼九月份低迷的狀態(tài)后，開始井噴式回暖。
2016年10月，從各區(qū)成交量分析來看，潯陽區(qū)成交330套、開發(fā)區(qū)成交1533套、濂溪區(qū)成交1382套、廬山西海成交32套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、濂溪區(qū)三大區(qū)域八月份成交占比分別為10.07%、46.78%、42.17%。從占比圖上可直觀的看出，開發(fā)區(qū)成交量牢牢占據(jù)九江樓市的半壁江山，整體來說，本月成交總量環(huán)比9月增加了1005套，漲幅約44.23%。
本月九江全市新商品房成交總金額約157887.22萬元，成交總面積為287496.89平方米；全市成交均價為5491.79元/㎡。從日均價走勢圖中可以看出，本月潯陽區(qū)在月頭和月末有幾次較大波動，其中10月8日和10月25日兩次沖破七千的均價，但在月中走勢較為平穩(wěn)；其余各區(qū)均價在月頭走勢平穩(wěn)，但到了月中和月末逐漸出現(xiàn)波動。
10月樓市成交量猛增，創(chuàng)今年新高，成交態(tài)勢紅火。本月共105個樓盤成交，位居榜首的是中奧廣場，以409套的高成績名列前茅，集住宅、商鋪、公寓、商業(yè)街于一身的中奧廣場臨湖而立，在人與自然的和諧共生中享受城市的繁華；遠(yuǎn)洲·九悅廷成交164套位列第二，遠(yuǎn)洲·九悅廷推出的“微洋房”新概念深受購房者青睞，好產(chǎn)品好地段為它贏得好成績；九江萬達(dá)廣場以142套的成績榮獲本月第三名，開盤即清盤再度在萬達(dá)上演，老牌實力開發(fā)商的傾情之作，希望萬達(dá)不負(fù)九江人民的期待，獻給九江一座人文大城。
2016年10月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價（萬元） | 面積（㎡） | 均價（元/㎡） | 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價（萬元） | 面積（㎡） | 均價（元/㎡） |
| 1 | 中奧廣場 | 428 | 17,501.86 | 21,271.61 | 8227.80 | 57 | 開元·潤景臺 | 15 | 863.89 | 1,653.41 | 5224.90 |
| 2 | 盛世名都 | 201 | 10,891.28 | 21,342.89 | 5103.00 | 58 | 萬誠·中央公園 | 13 | 609.58 | 1,116.39 | 5460.28 |
| 3 | 遠(yuǎn)洲九悅廷 | 181 | 9,351.03 | 14,589.87 | 6409.26 | 59 | 時代天城 | 12 | 566.72 | 1,200.50 | 4720.70 |
| 4 | 聯(lián)泰萬泰城一期B-1 | 180 | 12,179.63 | 22,866.75 | 5326.35 | 60 | 美吉特華東二期精品區(qū) | 12 | 253.71 | 176.07 | 14409.61 |
| 5 | 九江萬達(dá)廣場 | 180 | 10,812.31 | 18,111.99 | 5969.70 | 61 | 柴桑國際商業(yè)廣場 | 12 | 1,055.30 | 1,427.41 | 7393.11 |
| 6 | 九江中航城 | 166 | 9,754.61 | 19,080.38 | 5112.38 | 62 | 信華.西郊花園項目 | 10 | 692.77 | 2,037.24 | 3400.53 |
| 7 | 新湖廬山國際 | 152 | 10,812.17 | 18,419.40 | 5869.99 | 63 | 陽光·蘭馨苑 | 9 | 412.3 | 904.37 | 4558.97 |
| 8 | 瀚林國際花園 | 150 | 10,012.07 | 15,216.70 | 6579.66 | 64 | 潯南·理想家園 | 9 | 539.38 | 1,088.00 | 4957.54 |
| 9 | ARIS九江新天地 | 112 | 5,147.69 | 6,495.86 | 7924.57 | 65 | 港城苑 | 9 | 437.4 | 1,153.28 | 3792.66 |
| 10 | 中茂·鉑宮 | 110 | 5,818.95 | 11,386.08 | 5110.58 | 66 | 麗景天成 | 8 | 472.53 | 812.63 | 5814.82 |
| 11 | 景畔灣 | 110 | 5,185.05 | 12,280.00 | 4222.35 | 67 | 鶴問湖一號 | 8 | 430.28 | 896.84 | 4797.73 |
| 12 | 水岸蓮華 | 109 | 5,320.83 | 12,739.97 | 4176.49 | 68 | 國豪山景城 | 7 | 4,238.14 | 1,290.91 | 32830.64 |
| 13 | 億達(dá).藍(lán)灣 | 107 | 5,785.39 | 10,896.12 | 5309.59 | 69 | 香域半山二期 | 6 | 300.92 | 662.43 | 4542.67 |
| 14 | 御江一品 | 97 | 5,564.74 | 11,194.08 | 4971.15 | 70 | 十里大廈 | 6 | 107.62 | 357.3 | 3012.03 |
| 15 | 九江金鵬城 | 85 | 4,255.18 | 8,611.70 | 4941.16 | 71 | 俊逸花園二期 | 6 | 166.1 | 493.05 | 3368.83 |
| 16 | 優(yōu)品尚城 | 81 | 3,714.14 | 8,269.28 | 4491.49 | 72 | 銀星花園 | 5 | 152.6 | 330.12 | 4622.56 |
| 17 | 恒大御景 | 79 | 5,311.52 | 8,643.40 | 6145.17 | 73 | 尚東國際 | 5 | 119.78 | 448.66 | 2669.73 |
| 18 | 君怡美筑 | 72 | 3,370.57 | 7,639.48 | 4412.04 | 74 | 尚城國際 | 5 | 206.86 | 442.85 | 4671.11 |
| 19 | 潯海·十里藍(lán)山（西區(qū)） | 69 | 3,753.03 | 5,638.54 | 6656.03 | 75 | 青春80 | 5 | 232.7 | 540.7 | 4303.68 |
| 20 | 信華·觀瀾盛世 | 68 | 5,163.64 | 9,137.36 | 5651.13 | 76 | 九江慧龍.長江國際（慧龍國際） | 5 | 167.03 | 359.16 | 4650.57 |
| 21 | 九江綠地ICC大都會城市綜合體 | 61 | 1,674.33 | 1,359.84 | 12312.70 | 77 | 華寶豪庭 | 5 | 232.55 | 488.2 | 4763.42 |
| 22 | 柴桑春天 | 59 | 12,826.13 | 6,862.49 | 18690.20 | 78 | 光輝大廈 | 5 | 173.45 | 284.35 | 6099.88 |
| 23 | 奧克斯締壹城 | 59 | 2,909.95 | 5,638.13 | 5161.20 | 79 | 德化名邸 | 5 | 205.72 | 508.93 | 4042.21 |
| 24 | 同方科技廣場 | 52 | 2,462.71 | 3,221.20 | 7645.32 | 80 | 山海會 | 4 | 363.03 | 211.38 | 17174.28 |
| 25 | 南山名苑 | 52 | 3,254.51 | 6,147.56 | 5293.99 | 81 | 聯(lián)盛·十里老街 | 4 | 206.73 | 396.8 | 5209.93 |
| 26 | 誠盛 御景 | 51 | 3,232.85 | 4,297.98 | 7521.79 | 82 | 戛納小鎮(zhèn) | 4 | 245.32 | 471.26 | 5205.62 |
| 27 | 九江五金商貿(mào)城 | 49 | 4,167.22 | 3,397.03 | 12267.25 | 83 | 中輝·凱旋城 | 3 | 129.1 | 388.92 | 3319.45 |
| 28 | 宇龍·湖畔花園 | 48 | 3,314.25 | 6,133.31 | 5403.69 | 84 | 金雞坡·濱江一號 | 3 | 137.06 | 318.93 | 4297.49 |
| 29 | 九龍新城 | 40 | 1,702.61 | 5,554.95 | 3065.03 | 85 | 翰林苑小區(qū) | 3 | 132.62 | 297.26 | 4461.41 |
| 30 | 九威風(fēng)情 | 39 | 2,476.21 | 4,728.37 | 5236.92 | 86 | 廣域新里城 | 3 | 156.74 | 310.24 | 5052.22 |
| 31 | 九江國際灣·八里湖特色風(fēng)情小鎮(zhèn) | 38 | 1,882.36 | 4,063.08 | 4632.84 | 87 | 當(dāng)代九江滿庭春MOMA一期 | 3 | 161.5 | 351.89 | 4589.50 |
| 32 | 錦城嘉園 | 37 | 1,423.65 | 3,089.99 | 4607.30 | 88 | 源豐·紫廬 | 2 | 402 | 793.73 | 5064.69 |
| 33 | 中房·潯陽城 | 36 | 2,133.98 | 3,933.88 | 5424.62 | 89 | 陽光天地 | 2 | 71.49 | 79.61 | 8980.03 |
| 34 | 湖濱翡翠城 | 36 | 2,749.71 | 4,312.96 | 6375.46 | 90 | 陽光公館 | 2 | 39.8 | 175.62 | 2266.26 |
| 35 | 麗景灣花園小區(qū) | 35 | 2,733.60 | 3,961.62 | 6900.21 | 91 | 潯海·十里藍(lán)山 | 2 | 129.56 | 314.26 | 4122.70 |
| 36 | 九龍世紀(jì)城 | 35 | 1,820.53 | 3,767.76 | 4831.86 | 92 | 潯城明珠 | 2 | 89.41 | 202.22 | 4421.42 |
| 37 | 東港豪庭 | 35 | 1,058.73 | 3,285.27 | 3222.66 | 93 | 南山雅苑A區(qū)工程 | 2 | 147.63 | 213.34 | 6919.94 |
| 38 | 聯(lián)盛九江快樂城 | 34 | 1,005.42 | 1,815.02 | 5539.44 | 94 | 聯(lián)信大廈二期 | 2 | 270.81 | 330.26 | 8199.90 |
| 39 | 聯(lián)盛.朗香廷 | 34 | 1,343.08 | 2,246.71 | 5977.99 | 95 | 九江市臨江廣場 | 2 | 160.68 | 58.66 | 27391.75 |
| 40 | 柘林湖賓館改造——宣佳 | 31 | 996.04 | 1,476.78 | 6744.67 | 96 | 錦繡·尚海灣 | 2 | 102.9 | 191.55 | 5371.97 |
| 41 | 鑫恒通﹒觀天下 | 30 | 1,329.35 | 3,185.93 | 4172.56 | 97 | 東林禪茶文化園 | 2 | 84.92 | 86.15 | 9857.23 |
| 42 | 望江天悅 | 27 | 1,078.10 | 2,658.41 | 4055.43 | 98 | 長盛錦江 | 2 | 137.92 | 374.77 | 3680.12 |
| 43 | 東方紫薇城 | 26 | 1,240.11 | 2,920.88 | 4245.67 | 99 | 御湖苑 | 1 | 58.27 | 141.08 | 4130.28 |
| 44 | 十里河岸 | 24 | 1,385.03 | 2,714.88 | 5101.63 | 100 | 映日荷花 | 1 | 400 | 345.65 | 11572.40 |
| 45 | 廬山西海金藍(lán)灣商業(yè)街 | 24 | 2,125.23 | 1,967.23 | 10803.16 | 101 | 陽光下的紅屋頂 | 1 | 43.11 | 107.77 | 4000.19 |
| 46 | 九江現(xiàn)代綜合大市場 | 24 | 697.82 | 1,493.85 | 4671.29 | 102 | 陽光國際 | 1 | 87.64 | 128.83 | 6802.76 |
| 47 | 九江禧徠樂國際商業(yè)中心 | 23 | 1,575.87 | 953.39 | 16529.12 | 103 | 陽光365 | 1 | 0 | 142.76 | 0.00 |
| 48 | 芳蘭美廬 | 22 | 2,948.70 | 1,946.04 | 15152.31 | 104 | 陽光100 | 1 | 65 | 71.8 | 9052.92 |
| 49 | 昌群湖濱廣場 | 22 | 1,123.44 | 1,052.15 | 10677.56 | 105 | 西海康龍服務(wù)中心 | 1 | 17.72 | 57.88 | 3061.51 |
| 50 | 錦江國際 | 21 | 1,173.45 | 2,479.36 | 4732.87 | 106 | 水木清華 | 1 | 49.35 | 116.4 | 4239.69 |
| 51 | 泰山花園 | 20 | 891.64 | 1,916.10 | 4653.41 | 107 | 廬山苑小區(qū) | 1 | 0 | 116.09 | 0.00 |
| 52 | 半山溪谷 | 18 | 688.04 | 1,917.39 | 3588.42 | 108 | 九江津晶城大廈 | 1 | 17.82 | 80.98 | 2200.54 |
| 53 | 中瀚城·青年花園項目 | 16 | 818.6 | 1,293.37 | 6329.20 | 109 | 富和小區(qū) | 1 | 46.19 | 121.48 | 3802.27 |
| 54 | 香榭麗都 | 16 | 743.35 | 2,007.69 | 3702.51 | 110 | 東方塞納 | 1 | 0 | 158.26 | 0.00 |
| 55 | 嘉隆水韻風(fēng)情 | 16 | 552.06 | 1,826.77 | 3022.06 | 111 | 柏林印象 | 1 | 53.64 | 123.34 | 4348.95 |
| 56 | 濂溪花園 | 15 | 652.22 | 1,599.80 | 4076.88 |
2016年10月九江市土地中標(biāo)一覽表
| 編 號 | 土地位置 |
土地 面積 |
土地 用途 |
出讓 年限 |
容積率 | 起始價 | 成交價 | 競得人 |
| DGC2016002 | 潯陽區(qū)工業(yè)園3號園E-5-1地塊 | 17.23畝 | 工礦倉儲用地 | 50年 | FAR﹥1.0 | 25萬元/畝 | 25萬元/畝 | 九江市旭升電子有限公司 |
2016年10月九江市土地出讓一覽表
| 編 號 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 有無底價 | 起始價 | 競買保證金（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
| DGB2016027 | 廬山區(qū)五里街道前進村 | 40.1455畝 | 公共管理與公共服務(wù)用地 | FAR=0.3 | D≥30% | GAR≥30% | 50年 | 無 | 16萬元/畝 | 642.328萬元 |
| DGB2016028 | 廬山區(qū)五里街道前進村 | 13.9666畝 | 公共管理與公共服務(wù)用地 | FAR=0.3 | D≥30% | GAR≥30% | 50年 | 無 | 16萬元/畝 | 223.466萬元 |
| DGB2016029 | 廬山區(qū)五里街道前進村 | 3.5004畝 | 公共管理與公共服務(wù)用地 | FAR=0.3 | D≥0.3% | GAR≥0.3% | 50年 | 無 | 16萬元/畝 | 56.0064萬元 |
不懼風(fēng)雨！難阻購房熱潮，超400人共同見證九江人居榜樣力量！
10月22日，在眾多客戶翹首期盼中，瀚林國際花園迎來了盛大的開盤日，近200組客戶冒雨參與，現(xiàn)場人頭攢動，火爆程度超出預(yù)期，再度刷新多項新紀(jì)錄！
工作人員連夜搭建場地近200組客戶冒雨爭先選購
開盤前一日，臺風(fēng)“海馬”呼嘯而至，而無數(shù)客戶翹首期盼的開盤日早已迫在眉睫，為了不辜負(fù)眾多客戶對于瀚林國際花園的衷心支持，數(shù)十名工作人員不辭辛勞通宵達(dá)旦連夜搭建避雨場地；不少客戶甚至連夜致電詢問，開盤是否照常進行，當(dāng)?shù)玫?ldquo;一切準(zhǔn)備妥當(dāng)，開盤照常進行”的答復(fù)時，給予了項目極大的肯定。
10月22日，早上8時許，臺風(fēng)“海馬”來勢洶洶，開盤活動場地外風(fēng)雨交加，大雨夾雜著冷風(fēng)的清晨倍感寒意。然而讓人驚奇的是，在開盤現(xiàn)場不少客戶竟比工作人員來得還要早，他們不懼風(fēng)雨等候在開盤現(xiàn)場，讓所有工作人員感動不已，不得不提早開放接待每一位“誠意”來賓。
7#樓實力勁銷見證人居榜樣的力量
上午9時許，外面的雨越下越大，大街行人寥寥可數(shù)，可唯獨瀚林國際花園開盤現(xiàn)場熱鬧沸騰，不斷有撐著雨傘的客戶到達(dá)現(xiàn)場，在心儀的房源面前，如此滂沱大雨在他們眼中竟成了過眼云煙。據(jù)現(xiàn)場不完全統(tǒng)計，當(dāng)天冒雨參加選房的客戶接近200組，活動場地被前來選房的客戶擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，這充分說明了以“創(chuàng)新九江人居夢想”為己任的瀚林國際花園所打造的項目品質(zhì)為廣大置業(yè)者所認(rèn)可，而現(xiàn)場銷售狀況則進一步說明了瀚林國際花園對于整個九江市場的吸附力和影響力。
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