九江國土資源局開發(fā)區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
贛國土資網(wǎng)交地[2014] GD005號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，九江市國土資源局開發(fā)區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：
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編號
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土地位置
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土地面積(畝 )
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓
年限（年）
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競買保證金
（萬元）
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起始價
（萬元/畝）
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加價幅度（每畝萬元/次）
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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DGD2014019 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
九瑞大道以北、一汽
奔騰項(xiàng)目以東
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11.3714
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商業(yè)用地
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1.6
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55%
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/
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商業(yè)40
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2032.6378
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178.75
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1
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參與競買，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取增價競價方式，競買人按“萬元/畝”的單價進(jìn)行報價，每次增價幅度為1萬元或1萬元的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌交易定于 2014年8月19日8時至2014 年8月29日 17 時在現(xiàn)行江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（
http://www.ncland.gov.cn）進(jìn)行。
五、申請人可在2014年8月19日至2014年8月27日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時間為 2014年8月27日 17 時。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并交納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認(rèn)競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、其他事項(xiàng)
1、掛牌起始價僅指土地出讓金不含契稅、開竣工履約保證金、土地交易服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)等其他費(fèi)用。
2、土地面積以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。
3、競買保證金交納銀行賬號：在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上提交競買申請后，系統(tǒng)會自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號。請牢記該賬號，并在規(guī)定時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交入足額保證金。
4、DGD2014019號地塊：
①該宗地建設(shè)項(xiàng)目需符合《九瑞大道北側(cè)汽車城擴(kuò)建修建性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)定。
②土地競得人另需在土地成交后3日內(nèi)繳納地上已建建筑物及相關(guān)投入成本人民幣5562.8542萬元。
5、土地出讓金繳納期限：該宗出讓地塊土地出讓金在土地成交后1個月內(nèi)全部繳清。
6、開竣工履約保證金：自2013年12月1日起執(zhí)行《九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有建設(shè)用地開竣工履約保證金制度》，競得入選人資格審核通過后，需在土地成交后1個月內(nèi)（首次繳納土地出讓金時）將開竣工履約保證金繳入開發(fā)區(qū)財政局指定的專用賬戶。非經(jīng)營性用地開竣工履約保證金按土地出讓金總額的5%收取，最高不超過人民幣100萬元；經(jīng)營性用地開竣工履約保證金按土地出讓金總額的3%收取，最高不超過人民幣200萬元。履約保證金的50%為開工履約保證金，50%為竣工履約保證金。
7、交地條件：
DGD2014019號地塊：以現(xiàn)狀條件交地，土地成交時即已交付土地。出讓地塊未作地質(zhì)鉆探和勘查，地上、地下如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人及九江開發(fā)區(qū)國際汽車城改建辦僅負(fù)責(zé)管線單位的協(xié)調(diào)工作。
8、為避免因銀行系統(tǒng)延遲或網(wǎng)絡(luò)原因造成競買保證金無法及時到賬，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議提前1至2天辦理交納競買保證金事宜。
9、未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
10、項(xiàng)目開工建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以主體工程樁基礎(chǔ)的全面建設(shè)為標(biāo)準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
出讓人：九江市國土資源局開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系電話：0792-8370520 13879292978
聯(lián)系人：王先生 周先生
特此公告
九江市國土資源局開發(fā)區(qū)分局
二〇一四年七月三十日
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