淡季未現(xiàn)大幅下跌 均價(jià)上漲

11月九江全市成交量為923套，其中潯陽(yáng)區(qū)成交148套，開發(fā)區(qū)成交483套，廬山區(qū)成交189套；11月九江新商品房成交總金額約54022.71676萬(wàn)元，成交總面積約10.137789萬(wàn)平米，全市成交均價(jià)5328.85元/平米。本期樓市月報(bào)將為您提供：11月成交量、均價(jià)統(tǒng)計(jì)；11月九江各樓盤成交套數(shù)；11月開盤資訊；經(jīng)典樓盤活動(dòng)案例分析；樓市半年回顧。

今年，九江樓市已經(jīng)完全走出了去年的黑暗時(shí)期。從3月份開始，樓市成交量迅速上漲，而且，就11月的成交量來看，樓市又一次打破了淡季應(yīng)有的窘?jīng)r。雖然與10月份成交量相比有一定落差，但是成績(jī)與9月份相當(dāng)，還是很不錯(cuò)的。一起來看11月九江樓市行情：

2012年11月，九江全市新商品房成交量供給923套，11月新房成交總量環(huán)比10月份降幅約34%。其中潯陽(yáng)區(qū)共成交148套，開發(fā)區(qū)成交438套，廬山區(qū)成交189套（由于數(shù)據(jù)缺失，11.10、11.15—11.19、11.27日成交總量無法分辨區(qū)域，不計(jì)入內(nèi)），潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域11月成交占比分別為19%，57%，24%；九江11月第一周（11.1-11.4）成交量為169套，二、三、四周分別成交204套，147套，214套，第五周（11.26-11.30）成交189套。11月成交量與9月行情相當(dāng)，九江樓市再破淡季之境。

2012年11月，從每日成交量的走勢(shì)圖可以看出，本月新房每日簽約情況波動(dòng)較大，最高每日成交在11月2 日的74套，最低僅有3套，在11月10日。2個(gè)成交低谷出現(xiàn)在第一、第二個(gè)周末。前半月成交量波動(dòng)尤其大，后半月每日成交量走勢(shì)較穩(wěn)定，也因此提升了11月的總體成績(jī)。

　　11月11日誠(chéng)盛御庭新品發(fā)布會(huì)暨名車展在售樓中心舉行。本次誠(chéng)盛御庭光棍節(jié)活動(dòng)被列為本月案例是因?yàn)檎\(chéng)盛御庭一改傳統(tǒng)平淡的加推模式，為5號(hào)樓的的加推罩上了更多引人注目的光環(huán)。本次新品發(fā)布會(huì)聯(lián)合九江瑞昇汽車，打出了買房送寶馬，“名房名車一步到位”的主題?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)展出了英菲尼迪、寶馬、奧迪、凱迪拉克等多款名車，新款甲殼蟲隆重亮相；互動(dòng)答題送公仔、限量車模等環(huán)節(jié)活躍氣氛、溫暖人心，更有人體彩繪藝術(shù)表演壓軸呈現(xiàn)！

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