九江城區(qū)投資回報率高 置業(yè)首選的樓面商鋪這里有

      九江城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)日益增多，商業(yè)地產(chǎn)是投資置業(yè)的首要選擇。當(dāng)前在受到國家宏觀調(diào)控的影響，商品住宅的銷售量日益下滑，“北廣上”等一線城市房源積壓量日益累增，二三線城市房價更是跌宕起伏。

　　而對于九江來說，房價很穩(wěn)、折扣很大、特價很多，這是九江房價的一大亮點(diǎn)。而對于首次開盤的項目，開盤價相對于周邊樓盤和整個區(qū)域的價格定位來說相對偏低。而大部分在售樓盤，銷售折扣都普遍降低，特價房等活動也層出不窮。在當(dāng)前房子不好賣的情況下，剛需族依舊需要買房，而九江的房價卻沒有一些大的變化，甚至有些剛需族已經(jīng)按耐不住迫切降價的情緒，前去售樓接待中心，都在詢問：“你們的樓盤何時降價？”而對于買房投資的人來說，現(xiàn)在入手商業(yè)地產(chǎn)，買商鋪投資絕對是最佳時機(jī)。

　　將九江城區(qū)商業(yè)住宅部分進(jìn)行細(xì)化盤點(diǎn)：

　　盤點(diǎn)一：綜合性商鋪

　　九江現(xiàn)代綜合大市場

      為華東首屈一指的總部基地型專業(yè)市場，九江現(xiàn)代綜合大市場位 于城西港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心，扼守九江財富要塞，園區(qū)順應(yīng)九江產(chǎn)業(yè)發(fā)展大趨勢，依托政府大九江戰(zhàn)略規(guī)劃，以裝飾建材、家居五金，儲藏物流等八大功能體系，造就 九江乃至華東地區(qū)商業(yè)經(jīng)營與投資的財富平臺。本項目2011年11月19日開盤以來，開盤當(dāng)天推出商鋪1000套左右，現(xiàn)以銷售200余套。

　　項目銷售動態(tài)：

　　商鋪分布于A區(qū)一層、二層和C區(qū)二層、三層。A區(qū)一層商鋪11000元/平米，二層6600元/平米；C區(qū)一層9500元/平米，二層三層 5000元/平米。推出千元團(tuán)購優(yōu)惠活動：活動期間內(nèi)，預(yù)約登記每增加1人則單價降1元/平米，最高1000人，單價最高降1000元/平米逢百人整數(shù)再 額外抽獎，總價再減1%。現(xiàn)已有457人集結(jié)，投資價值所向披靡。

　新雪域物流園：

　　本項目位于潯陽區(qū)濱江路99號。項目規(guī)劃用地148畝，總投資5.5億元?！⌒挛锪鲌@建筑面積約21.5萬平方米，其中多功能倉儲面積約15萬平方米；大型冷庫面積約1萬平方米，總部樓宇、商務(wù)公寓、寫字樓面積約4.5萬平方米，園區(qū)服務(wù)及配套設(shè)施 面積約1萬平方米。該項目經(jīng)營涵蓋百貨、食品、干貨、冷藏食品等各領(lǐng)域，搭建高 科技信息平臺，使得該園區(qū)成為贛東北首家集急凍、低溫、恒溫于一體的大型多功能倉儲、冷鏈?zhǔn)称穬Σ氐奈锪髦修D(zhuǎn)和大型貨物中轉(zhuǎn)的高科技物流園。

　　九江五金商貿(mào)城：

　　本項目占地400.8畝，項目建設(shè)用地經(jīng)九江市人民政府批準(zhǔn)，由國土資源局公開掛牌出讓交易，2010年12月29日由港潯實(shí)業(yè)有限公司競買成功，并獲得建設(shè)、開發(fā)權(quán)。九江五金商貿(mào)城是由香港宏大集團(tuán)港潯實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)、開發(fā)、九江是政府重點(diǎn)支持的外資項目。

　　香港“宏大”集團(tuán)港潯實(shí)業(yè)有限公司計劃總投資21.8億元建設(shè)九江五金商貿(mào)城，總建筑面積267241平方米。市場按功能劃分五金、機(jī)電、家電、建材、廚衛(wèi)、物流、倉儲各大專業(yè)區(qū)域，集中市場開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、星級酒店、高檔商務(wù)大樓與一體，將成為江西省最大的五金、機(jī)電批發(fā)市場、爭創(chuàng)中部地區(qū)及長江中下游地區(qū)五金、機(jī)電、家電、建材批發(fā)市場知名品牌。

　　最新動態(tài)：位于廬山大道與潯南大道交匯處，新長途汽車站對面的九江五金商貿(mào)城項目接待中心現(xiàn)在處于裝修階段，預(yù)計將于2月底正式對外開放。

     盤點(diǎn)二潯陽老城區(qū)：

　　潯陽區(qū)在售部分商鋪：

　　長盛錦江：1號樓一層均價16500元，2-3層價格7000-8000元每平米。一次性98折，按揭99折！

　　世豪名置：旺鋪均價13000元每平米。

　　東磁麗景灣：商鋪規(guī)劃總面積4000平米，售價20000元每平米

　　興龍國際商務(wù)中心：地下室為聯(lián)盛超市和車庫，一樓為聯(lián)盛超市入口、農(nóng)村信用社、漢庭酒店大堂，一樓剩余800平米商業(yè)面積，其他700平米面積用途還在規(guī)劃中；

　　二樓確定為爵士島咖啡和酒樓；3—4樓為設(shè)備轉(zhuǎn)換層；4—7層為漢庭酒店；8—14層為精裝修公寓，面積為36—63平米；15—19層為4A級寫字樓。

      開發(fā)區(qū)部分在售商鋪：

　　東方塞納：面積在40-50平米，售價13000-16000元每平米，分布于2號樓、3號樓。一次性98折，按揭99折！

　　潯城湖錦：推49間商鋪，分布在泰山路一側(cè)，面積在22—146平米之間，售價14000元每平方米。

　　國豪水岸城：本項目沿街商鋪共推出20間左右，旺鋪面積為42-78平米。銷售均價為15800元每平方米，起價12000元每平方米，最高價15800元每平方米。優(yōu)惠活動：一次性93折，按揭95折。

　　匯金大潤發(fā)廣場：本項目共推出商鋪18套。主力戶型面積為30平米-99平米，銷售價格在20000-50000元每平方米。優(yōu)惠折扣：一次性97折，按揭99折！

　　新湖柴桑春天：一區(qū)二區(qū)商鋪現(xiàn)剩余10間左右，價格17500元每平方米。

　　兩岸一品：配套商鋪整體出售！

　　潯南版塊：

　　陽光100：商鋪主力戶型為50平米-70平方米；銷售價格在7000元每平米至12000元每平方米。租賃價格為20元至30元每月每平方米。

　　東方紫薇城：一期商鋪現(xiàn)已經(jīng)全部售馨，二期商鋪現(xiàn)還未推出。

　　潯海金色家園：現(xiàn)在售商鋪剩余5-6間，價格為14000-15000元每平米，主力戶型為50-60平方米。

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