調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：全國房價漲幅逐月回落趨勢明顯

    據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計局昨天（11月11日）發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6％，漲幅比9月低1.9個百分點；環(huán)比下降0.3％。

    這些城市新建住房銷售價格同比上漲1.8％，漲幅比9月低2.1個百分點；環(huán)比下降0.3％，其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.3％。二手住房銷售價格同比上漲0.8％，漲幅比9月低1.8個百分點；環(huán)比下降0.4％。

    分地區(qū)來看，上述城市新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括：海口上漲13.6％、銀川9.8％等；同比價格下降的城市有11個，主要包括：深圳房價跌幅為15.0％、廣州房價跌幅為7.4％、重慶房價跌幅為3.5％等。環(huán)比價格上漲的城市有21個，主要包括：湛江1.9％、溫州1.0％；環(huán)比價格下降的城市有35個，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為2.5％、廣州跌幅為1.8％。

    今年1-9月份，70個大中城市房價同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢。事實上，此前已經(jīng)有房價同比下降的城市出現(xiàn)，并且有增多的趨勢。如深圳、廣州和惠州3個城市的一二手住房價格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降，而10月份一手住房價格同比下降的城市有11個，二手住房價格同比下降的城市有15個。

    70個大中城市房價環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨?fù)數(shù)，也就是說房價在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌。在業(yè)內(nèi)看來，“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調(diào)整及市場保持觀望情緒有關(guān)。“我們希望樓市新政實施后能進(jìn)一步加大盤活存量房市場的力度，減免相關(guān)交易稅費等措施一旦實施，將可能促發(fā)存量房市場的交易活動，優(yōu)化配置存量房市場資源。”世聯(lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。

    開發(fā)商則更是對銀根放松翹首以盼。“減稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來了，但從制定細(xì)則這件事上，就可看出銀行還是很謹(jǐn)慎，希望控制投資風(fēng)險，這讓開發(fā)商多少有些失望。”有市場人士坦言。

    易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示，目前的有關(guān)政策對于房地產(chǎn)市場來說屬于中期利好，“對房地產(chǎn)業(yè)而言，短期內(nèi)新政還是無法使樓市下行的大勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)，但對于促進(jìn)市場底部的提前到來大有裨益。”