“安居工程”退出政策舞臺十年之后回歸大政方針

    國務院總理溫家寶再次重申房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱地位。在溫家寶10日部署落實中央政策措施的七項工作中,第三項工作明確提出對房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào),溫家寶用“重要支柱、舉足輕重、至關重要”來形容房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟的意義。

    專家表示,雖然房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位的提法未變,但從調(diào)控思路來看,其發(fā)展方向已不再完全依靠市場化,更主要的將投入到保障性安居工程上。

    允許商品房自行調(diào)整

    5日召開的國務院常務會議確定了當前進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的十項措施。第一條就是“加快建設保障性安居工程。加大對廉租住房建設支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實施游牧民定居工程,擴大農(nóng)村危房改造試點。”

    安居工程是1995年1月開始施行的一項保障性住房政策,指由政府負責組織建設,以實際成本價向城市的中低收入住房困難戶提供的具有社會保障性質(zhì)的住宅建設示范工程。但至1998年全面施行住房改革后,這一政策逐步被經(jīng)濟適用房政策所取代。

    這也意味著“安居工程”退出政策舞臺十年之后,重新國家大政方針之中。

    安信證券首席經(jīng)濟學家高善文對此認為,中央政策重心仍在保障性住房,商品房市場調(diào)整仍將繼續(xù)。盡管中央看起來允許地方政府自行出臺具體政策,干預和扶持商品房市場。但在中央決策層面,似乎仍然對房地產(chǎn)泡沫抱有一定程度的擔心,并允許商品房市場自行調(diào)整。