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商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)分化寫字樓上漲鋪面租金下跌

2012-05-09 10:53:39 來(lái)源：橙網(wǎng)-重慶時(shí)報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

商業(yè)地產(chǎn)“香饃饃”恐不香，投資還得悠著點(diǎn)。“財(cái)富500強(qiáng)”企業(yè)世邦魏理仕近日發(fā)布《2012第一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，重慶、成都、天津、青島、廣州由于大量新增供應(yīng)，商業(yè)地產(chǎn)空置率居高不下。

　　報(bào)告顯示，重慶今年一季度優(yōu)質(zhì)寫字樓售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，均價(jià)在18000~19000元/平米；租金環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，租賃價(jià)格為每平米75.9元，但整體空置率仍上升了1.1個(gè)百分點(diǎn)達(dá)30.9%；一季度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金為23元/平米，環(huán)比下降1.7%，不過(guò)，空置率環(huán)比下降了1.1個(gè)百分點(diǎn)達(dá)8.5%。

　　世邦魏理仕市場(chǎng)部分析稱，二季度，分別位于解放碑和南坪的兩個(gè)優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目預(yù)計(jì)將交付使用，新增供應(yīng)面積將達(dá)122000平方米，同時(shí)今年還將有約30萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)在渝北區(qū)SM廣場(chǎng)等新興商圈開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)吸納能力將面臨進(jìn)一步的挑戰(zhàn)。

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