一月宅地流標(biāo)再度高企 逼近2011全年最高水平

    2月6日，中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理張海清告訴記者，由于年初是全年土地市場(chǎng)的低谷期，且受到上年四季度土地大量流標(biāo)的影響，2012年1月重點(diǎn)城市的土地供求量出現(xiàn)大幅縮減。13個(gè)重點(diǎn)城市居住用地流標(biāo)率攀高至44%，逼近2011年全年的最高水平。

    中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，13個(gè)重點(diǎn)城市1月全部用地供應(yīng)同比縮減29%，雖然該數(shù)值為自2009年以來(lái)的同期最低，但仍較2008年同期增加近七成。同時(shí)，受假期等因素影響，年初土地成交異常疲軟，1月份13個(gè)重點(diǎn)城市全部用地成交量同比大幅縮減58%，只有廣州、天津、武漢、長(zhǎng)沙和北京有成交。

    此外，全國(guó)重點(diǎn)城市土地流標(biāo)率仍在高位。據(jù)中原監(jiān)測(cè)，13個(gè)重點(diǎn)城市1月份居住用地流標(biāo)率攀高至44%，逼近2011年全年的最高水平。流標(biāo)的居住地塊分布于廣州、天津、武漢及長(zhǎng)沙，流標(biāo)情況（流標(biāo)幅數(shù)/到期出讓幅數(shù)）分別為1/2，4/6，15/40及4/6。

    張海清告訴記者，根據(jù)歷年規(guī)律，土地市場(chǎng)在下半年才逐步轉(zhuǎn)入高峰期，因此預(yù)計(jì)未來(lái)1-2個(gè)月，各城市的土地市場(chǎng)低迷格局將繼續(xù)維持；加上住宅市場(chǎng)短期難見(jiàn)明顯回升，房企拿地更加謹(jǐn)慎，流標(biāo)率高企的現(xiàn)象或仍難以改觀。