今年北京土地供應(yīng)以消化存量為主 主要建公租房

    北京市規(guī)劃部門昨天透露，今年北京土地供應(yīng)或?qū)⒁韵行某菂^(qū)的存量用地為主，五環(huán)以內(nèi)可改造的存量用地，將主要用于建設(shè)公租房。

    據(jù)市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中心城區(qū)是指包括城六區(qū)在內(nèi)的、五環(huán)以內(nèi)的范圍(不包括豐臺(tái)區(qū)的核心地區(qū)和海淀山后地區(qū))，再加上昌平的回龍觀、天通苑地區(qū)。

    據(jù)了解，中心城區(qū)目前基本沒有可以成規(guī)模進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的土地，而以可改造的土地為主。同時(shí)，按照北京市城市總體規(guī)劃，中心城區(qū)規(guī)劃要進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，不主張大規(guī)模地建設(shè)商品住宅；可改造的用地將主要用于建設(shè)綠地、公共設(shè)施和公租房。

    上述負(fù)責(zé)人表示，一些國有土地，原來的用途可能是住宅或非住宅，但如果要調(diào)整規(guī)劃變成住宅，將盡量建公租房。今年啟動(dòng)的老舊小區(qū)改造中，有一些簡易樓需要拆除，在回遷的安置房中，富余的部分也將作為公租房使用。此外，一些居住小區(qū)項(xiàng)目如果調(diào)整規(guī)劃、容積率變高，增加的部分將用來建設(shè)公租房。

    該負(fù)責(zé)人表示，公租房是解決職住平衡、就近就業(yè)的很好途徑，如果建在中心城區(qū)，離工作地點(diǎn)更近，將能夠很好地解決居住以及上下班交通問題，降低生活成本。

    此外，據(jù)記者了解，今年北京土地供應(yīng)或?qū)⒁韵媪坑玫貫橹?，一些正在進(jìn)行一級(jí)開發(fā)、還沒有形成供地條件的土地，將是今年土地供應(yīng)的重點(diǎn)；同時(shí)，可能會(huì)控制新的一級(jí)開發(fā)土地的增加量。

    去年，北京土地供應(yīng)中的60%以上用以建設(shè)保障房；在政府公開表態(tài)中，今年土地供應(yīng)的50%以上將用作保障房建設(shè)。據(jù)北京市住房保障部門介紹，公租房在保障房中所占的比重正逐步加大。因此，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，如果今年土地供應(yīng)以“消化存量”為主，政府將引導(dǎo)中心城區(qū)存量用地中的建設(shè)用地主要用于建設(shè)公租房。