2011第4季度全國住宅平均地價環(huán)比停漲

    預計今年一季度，城市住宅地價增速或將進一步下降

    據(jù)新華社電中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)15日發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年第四季度，全國各業(yè)用地價格增速深度回調，住宅地價環(huán)比呈現(xiàn)零增長。

    住宅地價同比連續(xù)兩個季度回調

    由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院編制的這一監(jiān)測報告說，2011年第4季度，全國各用途平均地價增速持續(xù)放緩，商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速連續(xù)三個季度回調，同比增速連續(xù)兩個季度回調。其中，受房地產調控政策的間接影響，本季度，全國住宅平均地價環(huán)比增幅跌落至0。

    報告說，2011年第四季度，長三角、珠三角和環(huán)渤海三大重點監(jiān)測區(qū)域的商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比、同比增速均呈放緩趨勢。除環(huán)渤海外，各業(yè)地價在不同區(qū)域均有負增長現(xiàn)象出現(xiàn)。地價的變化從側面印證了在近期國內外經濟形勢變動及調控政策多重影響下，長三角、珠三角地區(qū)反映更為敏感，變化相對顯著。

    綜合地價增速連續(xù)四個季度回調

    報告顯示，2011年第四季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3049元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5654元／平方米、4518元／平方米和652元／平方米。本季度全國綜合地價環(huán)比增速較上一季度下降1.04個百分點，增速連續(xù)四個季度回調；同比增速連續(xù)兩個季度回調。重點監(jiān)測城市中，綜合、商服、住宅和工業(yè)地價水平環(huán)比、同比增速已連續(xù)四個季度逐步放緩。

    中國城市地價動態(tài)監(jiān)測組指出，土地市場深受宏觀經濟環(huán)境及調控政策影響。預計今年一季度，土地市場謹慎預期仍將蔓延，城市住宅地價增速或將進一步下降。