開發(fā)商“不差錢”拿地也謹(jǐn)慎 深圳年內(nèi)最后一宗地塊流拍

    原定于昨日公開出讓的深圳年內(nèi)最后一宗地塊，由于無人競買而被迫流拍。

    該地塊是深圳年內(nèi)最后一次公開出讓的地塊，也是深圳光明新區(qū)出讓的首塊商業(yè)用地。深圳市土地房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，由于截至12月26日仍沒有一家競買申請人報名，因此原定于昨日下午3點舉行的現(xiàn)場競價取消，該宗地塊被迫流拍。

    該地塊位于深圳光明新區(qū)科技公園南側(cè)，光僑路西側(cè)，土地用途為商業(yè)辦公用地，土地使用期限50年，土地面積2.9萬平方米，建筑面積6.3萬平方米，掛牌起始價2.6億元，折算樓面地價為4127元/平方米。

    值得注意的是，此次公開出讓對競買申請人的主體資格進(jìn)行了限制，競買人必須為在深圳市注冊的、具有獨立法人資格的國有有限責(zé)任公司，注冊資本不低于2億元(含2億元)，不接受聯(lián)合競買。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些限制條件表明出讓方有意將該地塊“定向”出讓給財大氣粗的國有房地產(chǎn)開發(fā)商。

    世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌對證券時報記者表示，在目前的樓市背景下，開發(fā)商已形成了“過冬”的心態(tài)，特別是在年末之際，保持現(xiàn)金流比拿地更加重要。從昨日流拍的現(xiàn)象也可以看出，即使是“不差錢”的國有開發(fā)商，也開始謹(jǐn)慎對待拿地行為。