承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至12月25日,今年北京成交的住宅用地平均樓面地價為4869元/平方米,較去年均價下降33.5%;今年以來成交宅地的平均溢價率僅為11.3%,為近5年來最低。
業(yè)內(nèi)人士指出,在中央加大保障房建設(shè)及調(diào)整過高土地價格的要求下,北京市國土局推地過程中需考慮保障房用地的配建模式、土地底價的制定等諸多因素,加上多年的高強度開發(fā),北京市可利用的住宅用地資源有限,導(dǎo)致供地規(guī)模、供地質(zhì)量都不如往年,2011年僅完成年度供地計劃的三分之二,而所供住宅用地中,遠(yuǎn)郊區(qū)域土地比重大增。
另據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年以來,北京新建商品住宅市場供應(yīng)量相對充裕,但是新推樓盤成交情況并不理想,大多數(shù)項目經(jīng)歷三個月以上的時間消化后,銷售率不足50%。截至12月20日,今年北京新上市的純新推項目總體銷售率僅為59%,而四季度新推項目,由于多數(shù)認(rèn)購項目未能簽約,目前銷售率更低。