承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
別墅市場迎來變局
對于別墅的種種開發(fā)限制，最早可以追溯到從上世紀90年代。20多年的限墅路層層升級，樓市調(diào)控日趨嚴謹。上世紀90年代至今，國家多次頒布法令，對占用土地資源的別墅進行限定。
1994年，為提高土地利用率，國家出臺規(guī)定，限制別墅用地；
2003年，國土資源部明確表示，將對別墅項目、高爾夫項目進行限制；
2005年，國家發(fā)改委發(fā)布規(guī)定：從政府審批到銀行貸款，全環(huán)節(jié)限制別墅項目。
2006年，國土資源部發(fā)文：從即日起一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。
2008年，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》，其中明確要求合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)。防止大套型商品房多占土地。
托斯卡納小鎮(zhèn)實景圖
2010年，發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，嚴禁向別墅供地。
2012年，國土資源部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，嚴格限制別墅用地審批；
2016年，國土資源部出臺最嚴“禁墅令”。16年限墅路層層升級，樓市調(diào)控日趨嚴謹。
2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布特急通知：各省相關(guān)部門立即暫停辦理別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理。
03
為什么要買別墅?
其實，很多人都不懂為什么要買別墅？
對他們來說，買別墅意味著兩個標簽，價格夠貴和住著舒服。事實上，買別墅的人多是成功人士，他們的購買理由可不止如此。
托斯卡納小鎮(zhèn)實景圖
贈送面積即相關(guān)規(guī)定中不計面積或者只計一半面積的部分，一般會隨著建筑面積的增大而有所增加。
別墅產(chǎn)品除了普通住宅會贈送的陽臺和飄窗之外，一般還會贈送花園、露臺等，贈送面積非常多。因此，別墅的贈送面積比普通住宅更高，性價比也就更高。
托斯卡納小鎮(zhèn)實景圖
功能區(qū)間劃分更清晰
隨著經(jīng)濟高速發(fā)展，收入不斷上揚，有能力換置別墅的人不在少數(shù)。中國普遍的三口之家或者五口之家的家庭結(jié)構(gòu)， 如今三胎政策放開后，對大戶型的住宅需求驟然增大。
別墅作為最能體現(xiàn)居住享受和生活品質(zhì)的居住類物業(yè)，正在成為很多中高收入家庭改善居住的*。
托斯卡納小鎮(zhèn)實景圖
成功者的家庭之道
買一座別墅讓家人共處，三代同堂的歡樂，其意義絕不能用金錢言喻。當今中國家庭結(jié)構(gòu)普遍為一家5-6口，彼此不愿共居的原因，大多是因為年代習(xí)慣而導(dǎo)致的生活節(jié)奏差異。但買一處院落別墅，擁有足夠的室內(nèi)空間。所以即使共處，也絕不會影響各自隱私。
托斯卡納小鎮(zhèn)別墅樣板間實景圖
圈層人士的交流場所
中國人的院落情結(jié)
再大的公寓，只是一套房子，別墅擁有的，卻是一片天地。在五千年的華夏文明里，院子一直是每家每戶的標配。直到城市化進程的到來，才讓院子被迫消失。幸好還有一席別墅，能夠兌現(xiàn)數(shù)千年的院子情結(jié)。
從“限墅令”到“禁墅令”，從獨棟，聯(lián)排，到疊墅，全部禁止，政策越來越嚴!未來，帶院子的，城市別墅將成為絕版，“墅以稀為貴”!
托斯卡納-小鎮(zhèn) 臨湖院墅
即買 即住 即辦證
在如今的市場環(huán)境下，能否如期交房是客戶最為關(guān)心的問題，而現(xiàn)房，無疑是一枚定心丸，讓購房者安心。
再美麗的藍圖，也抵不過真實可“鑒”的現(xiàn)房?，F(xiàn)房的優(yōu)勢就是眼見為實，購房者可以切身實際地去房屋考察，無論是戶型、質(zhì)量還是配套都能夠一目了然，直接把“確定性”擺在你面前，讓你眼見為實，解決后顧之憂。
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