南昌住房公積金貸款實現(xiàn)省內(nèi)“一體化”

以往，南昌住房公積金在“南昌都市圈”范圍內(nèi)能辦理異地互認(rèn)互貸業(yè)務(wù)。從8月15日起，辦理該業(yè)務(wù)的區(qū)域范圍擴(kuò)至江西全省，將在省內(nèi)實施住房公積金個人住房貸款“一體化”政策。

記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，該政策是為了充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，促進(jìn)城市間人才流動和區(qū)域一體化發(fā)展，方便省內(nèi)其他城市繳存職工在昌購房辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

也就是說，江西省內(nèi)正常繳存住房公積金的繳存職工，在南昌市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房的，可向南昌住房公積金管理中心申請住房公積金貸款(含組合貸款，以下簡稱貸款)。

省內(nèi)其他城市的繳存職工在南昌市行政區(qū)域內(nèi)購買住房申請貸款時，申請的貸款額度、貸款利率、還款方式和還款期限等享有南昌市繳存職工個人住房貸款同等待遇。

省內(nèi)其他城市的繳存職工在南昌市行政區(qū)域內(nèi)購買住房申請貸款時，應(yīng)當(dāng)由繳存地住房公積金管理中心出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì)(已經(jīng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)的城市除外)。

住房公積金繳存職工不能同時向兩個及以上公積金中心申請住房公積金貸款。

該政策自2023年8月15日起實施。商品房以購房合同備案時間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準(zhǔn)。

　　常見問題答疑

問題一：省內(nèi)正常繳存住房公積金的繳存職工，在南昌市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房時向南昌公積金中心申請公積金貸款，貸款政策是按南昌中心政策還是按繳存地中心政策呢？

答：按南昌公積金中心貸款政策執(zhí)行，職工享有南昌市繳存職工個人住房貸款同等待遇。

問題二：配偶在省內(nèi)繳存公積金，在購房時向南昌公積金中心申請公積金貸款，可以一起計算貸款額度嗎？可以申請組合貸款嗎？

答：借款人及配偶均為省內(nèi)繳存職工，其中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的，向南昌公積金中心申請異地貸款時，貸款額度合并計算，也可以申請辦理組合貸款。

問題三：省內(nèi)正常繳存住房公積金的繳存職工，具體如何在南昌申請公積金貸款呢？

答：繳存地中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》且對貸款申請人及共有產(chǎn)權(quán)人個人賬戶進(jìn)行貸款標(biāo)注后，借款申請人持《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》向南昌公積金中心申請住房公積金貸款并提供貸款申請資料。貸款申請資料按照本市住房公積金個人住房貸款管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

問題四：《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》要如何開具？

答：職工公積金繳存在南昌都市圈(南昌市、九江市和撫州市臨川區(qū)、東鄉(xiāng)區(qū)，宜春市的豐城市、樟樹市、高安市和靖安縣、奉新縣，上饒市的鄱陽縣、余干縣、萬年縣)城市，無須出具紙質(zhì)版《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，可直接至南昌公積金中心申請異地貸款；省內(nèi)其他中心需提供紙質(zhì)版《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，詳詢繳存地公積金中心。

問題五：省內(nèi)繳存公積金且在南昌辦理了公積金貸款，如何使用公積金賬戶償還公積金貸款呢？

答：因各地提取政策不同，具體如何提取公積金可咨詢繳存地中心。