承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
很多朋友在買房的時候,都在糾結(jié)買新房好還是二手房好,那么兩者到底有什么區(qū)別呢?到底選新房好還是二手房好?其實(shí),你了解它們的區(qū)別,再結(jié)合自己的需求,就不糾結(jié)了。
三者概念對比:
期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
二手房是指已經(jīng)進(jìn)過一輪買賣,房屋買受人將買的房屋進(jìn)行二次出售的房屋。
期房、現(xiàn)房和二手房的區(qū)別:
(1)、成交對象:期房、現(xiàn)房一般從開發(fā)商手中購買,二手房一般從個人手中購買,開發(fā)商與個人的信譽(yù)差別,需仔細(xì)甄別對比,按照相關(guān)法律條文進(jìn)行交易確保自身權(quán)益不受損害;
(2)、房子狀況:期房一般為建設(shè)中的房子,新房現(xiàn)房一般為毛坯房或簡裝,成交后要入住需自行安排后續(xù)裝修;二手房多為已裝修狀態(tài),購買后可直接拎包入住,或重新再裝修;入住速度略有差異,總得來說差別不大;
(3)、成交價格:當(dāng)前市場情況下,期房、新房現(xiàn)房與二手房差別不大,具體情況需具體分析;
風(fēng)險提示:
①當(dāng)前市場下,認(rèn)購期房需謹(jǐn)慎,需認(rèn)真考察開發(fā)商財務(wù)狀況以及建設(shè)進(jìn)度能否按時按質(zhì)交房,警惕出現(xiàn)爛尾、降質(zhì)降量交房、開發(fā)商跑路等極端情況;
②現(xiàn)房交易過程中,需提前對房子綜合品質(zhì)進(jìn)行核查檢驗(yàn),確保符合自己預(yù)期;
②二手房交易有更多風(fēng)險在于來自賣家誠信方面的風(fēng)險,如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn),可能導(dǎo)致購房者竹籃打水一場空。
從以上對比中,大家可以簡單的了解三者的一些基本差別,買房說到底還是要根據(jù)自己的需求進(jìn)行理性決策,符合自己需求的,才是最好的。
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本宣傳資料僅為要約邀請,在建設(shè)過程中可能因政府強(qiáng)制性要求而修改,同時,在不違反法規(guī)、不違反合同約定的前提下,九江市尚項(xiàng)置業(yè)有限公司亦有權(quán)利做出細(xì)部調(diào)整。
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