期房、現(xiàn)房與二手房：合適自己的，才是最好的

很多朋友在買房的時候，都在糾結(jié)買新房好還是二手房好，那么兩者到底有什么區(qū)別呢？到底選新房好還是二手房好？其實(shí)，你了解它們的區(qū)別，再結(jié)合自己的需求，就不糾結(jié)了。

三者概念對比：

期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

二手房是指已經(jīng)進(jìn)過一輪買賣，房屋買受人將買的房屋進(jìn)行二次出售的房屋。

期房、現(xiàn)房和二手房的區(qū)別：

（1）、成交對象：期房、現(xiàn)房一般從開發(fā)商手中購買，二手房一般從個人手中購買，開發(fā)商與個人的信譽(yù)差別，需仔細(xì)甄別對比，按照相關(guān)法律條文進(jìn)行交易確保自身權(quán)益不受損害；

（2）、房子狀況：期房一般為建設(shè)中的房子，新房現(xiàn)房一般為毛坯房或簡裝，成交后要入住需自行安排后續(xù)裝修；二手房多為已裝修狀態(tài)，購買后可直接拎包入住，或重新再裝修；入住速度略有差異，總得來說差別不大；

（3）、成交價格：當(dāng)前市場情況下，期房、新房現(xiàn)房與二手房差別不大，具體情況需具體分析；

風(fēng)險提示：

①當(dāng)前市場下，認(rèn)購期房需謹(jǐn)慎，需認(rèn)真考察開發(fā)商財務(wù)狀況以及建設(shè)進(jìn)度能否按時按質(zhì)交房，警惕出現(xiàn)爛尾、降質(zhì)降量交房、開發(fā)商跑路等極端情況；

②現(xiàn)房交易過程中，需提前對房子綜合品質(zhì)進(jìn)行核查檢驗(yàn)，確保符合自己預(yù)期；

②二手房交易有更多風(fēng)險在于來自賣家誠信方面的風(fēng)險，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購房者竹籃打水一場空。

從以上對比中，大家可以簡單的了解三者的一些基本差別，買房說到底還是要根據(jù)自己的需求進(jìn)行理性決策，符合自己需求的，才是最好的。

【極地·盛世名邸】城芯現(xiàn)房，值得擁有

【極地·盛世名邸】濂溪區(qū)政務(wù)中心對面，

濂溪區(qū)核芯地段，周邊各種配套齊全，

濂溪三小、一小、一中，學(xué)校環(huán)繞周邊，

還有萬達(dá)廣場、十里老街、綜合型醫(yī)院等，

城芯地段，所以生活所需應(yīng)有盡有。

【極地·盛世名邸】現(xiàn)房在售，值得購入，

洋房僅有最后一套帶露臺大戶型，

高層極致視野，在家里可賞超美景觀，

一邊望廬山天然美景，一邊看城市繁華，

均是現(xiàn)房，從園林、車庫到房子戶型，

均可親臨現(xiàn)場，實(shí)景品鑒，可放心購置。

【極地·盛世名邸】讓利促銷，利好實(shí)在，

G3G5清棟特惠，少量房源冰點(diǎn)價，

每周還有精選一口價房源，

更多價格利好，值得現(xiàn)場了解更有驚喜！

※特惠高層房源，親眼可鑒※??

建面約103㎡、119㎡舒適三房，

南北通透，采光上佳，與三小咫尺相鄰，

周邊配套齊全，悅享醇熟生活，

單價只要7字頭，限量房源，值得擁有！

（戶型示意圖）

【極地·盛世名邸】

實(shí)景現(xiàn)房 清棟特惠來襲 

濂溪三小旁  特惠購現(xiàn)房

建面約103-120㎡實(shí)景現(xiàn)房 正在熱銷

咨詢熱線：0792-850 9999

溫馨提示：

本項(xiàng)目推廣名為【極地·盛世名邸】，備案名為【盛世名邸】；預(yù)售證號：（2020）房預(yù)售證第251號

本宣傳資料僅為要約邀請，在建設(shè)過程中可能因政府強(qiáng)制性要求而修改，同時，在不違反法規(guī)、不違反合同約定的前提下，九江市尚項(xiàng)置業(yè)有限公司亦有權(quán)利做出細(xì)部調(diào)整。

項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通及其他公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此做出了承諾。本資料圖片是對項(xiàng)目所作出示意，僅供參考。九江市尚項(xiàng)置業(yè)有限公司保留宣傳資料庫修改的權(quán)利，本資料發(fā)布時間為2023年6月，敬請留意最新資料。

本文部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)，素材、版權(quán)屬于原作者，轉(zhuǎn)載素材僅供大家欣賞和分享。因非原創(chuàng)文章及圖片等內(nèi)容無法一一和版權(quán)者聯(lián)系，請及時通知我們；本網(wǎng)頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產(chǎn)權(quán)，請來電告之，我們將立即予以刪除。

極地·盛世名邸

現(xiàn)房

價格：均價8500元/㎡

地址：九江市濂溪區(qū)第三小學(xué)旁，南至規(guī)劃道路，西至柴?；▓@

電話：0792-8179333

姓 名:

手 機(jī):

我已閱讀并同意《用戶協(xié)議》