獨家：隱形降價加劇 九江開發(fā)商銷售玩“地下工作”

住在九江網11月23日訊

    近期，根據行情分析顯示，九江樓市的成交量仍然持續(xù)低迷，甚至有陷入更加惡劣的形勢中的趨勢：回首上周，廬山區(qū)僅簽約2套新商品房，共有5天為零成交現(xiàn)象，這足以讓許多持幣觀望的購房者欣然一笑，讓開發(fā)商愁上加愁。

    毫無疑問，這一次購房者與開發(fā)商持久戰(zhàn)的天枰慢慢在向購房者傾斜了。事實上，從10月份以來，開發(fā)商不敢公然降價又無限擔憂的眾多表現(xiàn)，已經透露著市場行情的訊號：隱形降價加劇開發(fā)商銷售玩“地下工作”。

新盤：開盤價松動自然而然  惹眾多同行羨慕嫉妒恨  

老盤：掛高價樓盤無人問津  不敢做出頭鳥苦苦隱忍

    當9月市場行情持續(xù)低迷，觀望情緒籠罩整個九江樓市的時候，人們都在房價降與不降之間苦苦爭議著，這場口水戰(zhàn)并無勝負，但是為大家等待樓市拐點的煩悶過程增添了濃烈氣氛。

    而就在9、10月交替的時候，中輝·世紀城開盤了，房子也有91折的低折扣了，折后世紀城均價在4600元左右，著實吸引了很多的購房者，房源銷售可謂火爆。世紀城規(guī)劃為超高樓間距的高端樓盤，而它的“近鄰”國豪·山景城規(guī)劃相對平平，但是價格卻在5000以上。至11月19日，新湖又一力作廬山國際開盤了，開盤當天人氣很旺，購房的隊伍猶如樓市旺季再現(xiàn)，當天上午推出的房源已銷售過半。對此，很多網友大喊“忽悠”，實則不然，因為新湖地產粉絲眾多，而廬山國際折前5100的均價也算是當前九江樓市的一份驚喜。

    市場行情冷淡至今，很多開發(fā)商按兵不動；也有開發(fā)商乘著節(jié)日等活動大玩促銷手段，變相打折；只有少量樓盤明顯的拉低折扣。九江樓市的隱形降價潮在蔓延，購房者要實惠，賣得好的樓盤，基本都跟價格掛鉤。雖然“以價換量”已成開發(fā)商共識，但迫于同行和利益等多方壓力，他們誰也不敢充當降價出頭鳥，不敢明著直降，更不敢大幅降價。 

    由此可見，當今九江樓市行情確實不容開發(fā)商們樂觀！而這場欲降未降的地下銷售工作又究竟會持續(xù)到何時呢！

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