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樓市真的冷了!備受期待的新三鼎地塊因無人報(bào)價(jià)流拍!

2022-05-10 16:17:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號(hào):


今天下午,期待已久的新三鼎地塊正式出讓。這是今年九江市區(qū)出讓的極具參考意義的地塊。土拍自下午三點(diǎn)起,但因?yàn)闊o人出價(jià),地塊遭遇流拍。


之所以被期待,是因?yàn)檫@兩宗地塊地理位置十分優(yōu)越,周邊均為成熟住區(qū),常住人口密度較大,生活氛圍濃厚,各種配套一應(yīng)俱全。如此好的地塊流拍實(shí)令人意外,期待該地塊重新再來!


具體情況如下

▼▼▼



   DGB2022003地塊詳情

地塊名稱:德化東路北側(cè)、青年路東側(cè)110.5945畝地塊 

地塊位置:五里街道、十里街道

地塊面積:110.5945畝

土地用途:住宅用地

出讓年限:70年

容積率:FAR≤1.7

建筑密度:D≤25%

綠地率:GAR≥30%

起始價(jià):339.1萬元/畝

起拍樓面價(jià):2992元/㎡

位置圖


地塊要求:
其中約12655.14平方米為公共綠化用地,出讓用地范圍內(nèi)的綠化用地由建設(shè)單位統(tǒng)一規(guī)劃,地表按照城市綠化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),地下作為社會(huì)公共停車場進(jìn)行建設(shè)。出讓用地范圍內(nèi)的綠地不納入該項(xiàng)目容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)核算范圍,為優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展,本宗地最高報(bào)價(jià)人或者其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須同時(shí)報(bào)名參與本次一同公告的DGB2022004地塊的競買,并最少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià),否則本宗地競買無效,競買保證金不予退還,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由最高報(bào)價(jià)人自行承擔(dān)。受讓人不得以交地為由逾期交納土地出讓價(jià)款。除物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施外,其他配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競得人建成后無償移交給所在地轄區(qū)政府相關(guān)職能部門。 



  DGB2022004地塊詳情

地塊名稱:德化東路北側(cè)、青年路東側(cè)98.9082畝地塊 

地塊位置:五里街道、十里街道

地塊面積:98.9081畝

土地用途:中小學(xué)用地

出讓年限:50年

容積率:FAR≤1

建筑密度:D≤30%

綠地率:GAR≥20%

起始價(jià):73.91萬元/畝

起拍樓面價(jià):1109元/㎡

位置圖

地塊要求:

地塊內(nèi)5217.61平方米規(guī)劃道路納入出讓范圍,該面積不納入容積率等技術(shù)指標(biāo)核算,規(guī)劃道路土地權(quán)屬非競得人所有。為了便于該條規(guī)劃道路后期建設(shè),該條規(guī)劃道路土地權(quán)屬需單獨(dú)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至土地競得人名下,不得將規(guī)劃道路不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、融資。土地競得人必須按照該道路發(fā)證范圍以及市政道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),建成后與項(xiàng)目同步驗(yàn)收,經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后由土地競得人將道路及道路權(quán)屬無償移交給政府相關(guān)職能部門。為優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展,本宗地最高報(bào)價(jià)人或者其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須同時(shí)報(bào)名參與本次一同公告的DGB2022003地塊的競買,并最少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià),否則本宗地競買無效,競買保證金不予退還,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由最高報(bào)價(jià)人自行承擔(dān)。



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