承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
截止拍賣日,B1#樓(招商與銷售中心)已完工;A區(qū)A1#樓(金融中心)核心筒建至33F、外框15F十字柱安裝完成、11層板面澆筑完成;A2#~A5#樓主體已基本完成,水、電、消防部分完成;B2#~B5#樓主體已完成,水、電、消防已基本完成;C6#~C20#樓主體已完成,水、電、消防已基本完成。
國際金融廣場效果圖
此前,我們也報(bào)道過國際金融廣場正在進(jìn)行拍賣的消息。(起拍價(jià)23.59億!“江西第一高樓”國際金融廣場即將被司法拍賣…)當(dāng)時(shí)大家對此并不看好。
雖然第二次的起拍價(jià)22.41億元比起第一次的23.59億元的起拍價(jià)來說,有所下調(diào)。但是對比總價(jià)來說這點(diǎn)降價(jià)未免顯得有點(diǎn)杯水車薪。
根據(jù)法律規(guī)定,每次拍賣流拍后,降價(jià)幅度最低可以達(dá)到上次拍賣保留價(jià)的20%,也就是說第三次拍賣起價(jià)最低是17.93億元,但是根據(jù)第一次和第二次的拍賣降價(jià)幅度5%,換算的話,第三次拍賣價(jià)會(huì)在21.29億元左右。
此外,如果三拍依舊流拍的話,還可以變賣。一般來說,變賣的價(jià)格在第三次起拍價(jià)的八成之內(nèi),但不得低于評估價(jià)的五成。
在小編看來,阻礙國際金融廣場拍賣的原因,除了價(jià)格因素外,更重要是此次的標(biāo)的物并非空地,而是“九江國際金融廣場”項(xiàng)目的房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)及固定資產(chǎn),不僅存在大量的產(chǎn)權(quán)問題,還有后續(xù)施工等相關(guān)壓力。
這也就意味著對競買人的要求頗高,盡管重生之路會(huì)遭遇不少挑戰(zhàn),但還是期待它早日找到新東家,完成重生。八里湖新區(qū)也會(huì)越來越好!
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