最近有粉絲咨詢：中輝外灘和保利天匯買哪個(gè)更好？
“我想買房，朋友向我推薦了這兩個(gè)盤(pán)，但是我感覺(jué)這兩個(gè)盤(pán)差不多，一時(shí)還真難決定下來(lái)，到底買哪個(gè)呢？”
中輝外灘和保利天匯都是時(shí)下熱門(mén)樓盤(pán)，價(jià)格相差不大。粗看是難決定，接下來(lái)我們就從開(kāi)發(fā)商、基礎(chǔ)參數(shù)、區(qū)位價(jià)值等多維度進(jìn)行比較。
中輝：中輝項(xiàng)目在九江遍地開(kāi)花，為超過(guò)2萬(wàn)家庭提供高品質(zhì)的居住。在過(guò)去的2020年中，更是以累計(jì)簽約1300+套，創(chuàng)造了“中心城區(qū)每賣11套房子就有1套是中輝出品”的市場(chǎng)佳話。保利：央企品牌，連續(xù)五年位列世界500強(qiáng)，應(yīng)該說(shuō)影響力更大，在九江共開(kāi)發(fā)了5個(gè)盤(pán)，雖然有過(guò)一些曲折，不過(guò)問(wèn)題基本都得到了解決。目前在九江的品牌吸引力、市場(chǎng)表現(xiàn)還很難說(shuō)。 這些指標(biāo)，其實(shí)是購(gòu)房者最應(yīng)該關(guān)注的。兩家預(yù)計(jì)的交房時(shí)間都是在2023年，中輝外灘要早4個(gè)月交房。保利天匯：體量更大，超三千戶，容積率高，人口密度較大。11棟34層的高層，綠化率高。物業(yè)自持，物業(yè)費(fèi)相對(duì)也高點(diǎn)。中輝外灘：體量適中，中規(guī)中距，容積率相對(duì)較低。綠城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜些。此外，部分居住空間層高為3.1米。位置：中輝外灘位于八里湖北側(cè)，八里湖北大道與都昌路交匯處；保利天匯位于八里湖南側(cè)，長(zhǎng)虹西大道與財(cái)富大道交匯處。兩者位于八里湖兩側(cè)，但中輝外灘距離八里湖僅一路之隔。
伴隨九江市“十四五”規(guī)劃出臺(tái)，八里湖新區(qū)及沿岸將打造“創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)”“生態(tài)文明示范區(qū)”“生活品質(zhì)服務(wù)區(qū)”，打造九江城市燙金名片。休閑：兩者主要依八里湖景風(fēng)光。但中輝外灘內(nèi)含鉑金健身會(huì)所及鉑金名流會(huì)所。教育：保利天匯所在的八里湖區(qū)，教育資源更優(yōu)越；中輝外灘周邊學(xué)校資源相對(duì)并不突出。購(gòu)物消費(fèi)：保利天匯3公里內(nèi)有樂(lè)盈廣場(chǎng)，中輝外灘3公里內(nèi)無(wú)大型商業(yè)。但中輝外灘?快樂(lè)城或者保利天匯?九方距離差不多。出行：保利天匯有多條公交線路經(jīng)過(guò)，但是發(fā)車間隔時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)；中輝外灘目前僅有19路、35路、27路公交經(jīng)過(guò)，但發(fā)車時(shí)間頻率相對(duì)高些。中輝外灘：項(xiàng)目規(guī)劃打造引湖入園主題的濱水平臺(tái)以及兒童活動(dòng)區(qū)、跑道、會(huì)客區(qū)、多功能的草坪區(qū)等多樣化景觀節(jié)點(diǎn)。 打造5000萬(wàn)級(jí)雙會(huì)所配置：鉑金健身會(huì)所和鉑金名流會(huì)所。鉑金健身會(huì)所為業(yè)主專享健身空間，滿足不同的運(yùn)動(dòng)需求；鉑金名流會(huì)所包含書(shū)吧、咖啡吧、茶室、定制會(huì)客廳等服務(wù)。保利天匯：項(xiàng)目規(guī)劃泳池、籃球場(chǎng)、迷你羽毛球場(chǎng)、兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者樂(lè)園、寵物樂(lè)園等八大功能配套，更規(guī)劃3重歸家禮序、2條景觀中軸（東西儀式主軸、南北景觀綠軸）。項(xiàng)目自帶4300㎡的幼兒園和1500㎡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，還有兒童樂(lè)園、老年活動(dòng)中心等社區(qū)配套。
中輝外灘：目前有8棟樓拿到預(yù)售證，均可出售，建面約99㎡-119㎡三房、181-204㎡大平層四房，均為兩梯兩戶。
目前特價(jià)活動(dòng)，2#樓7988元/㎡起，戶型為建面約99㎡、119㎡的三房。另湖景房均價(jià)13800元/㎡。2#樓南向直面小區(qū)內(nèi)貝爾高林8大主題園林，為社區(qū)中觀景ZUI佳，超200米的奢闊樓間距，可將中央景觀一覽無(wú)遺。保利天匯：目前有8棟樓拿到預(yù)售證，均可出售。項(xiàng)目33-34F的高層，建面約98-143㎡三房，均價(jià)7800-8800元/㎡。另建面約241㎡大平層四房，均價(jià)10000-11000元/㎡。電梯配比有1:1，2:3等不同情況，具體視樓棟情況。看完了這些對(duì)比，兩者選擇的話是不是心里有底？
