承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今日(4月21日),濂溪區(qū)掛牌一宗商業(yè)用地,位于鄱陽湖生態(tài)科技城,地塊總面積28.0538畝,容積率2.5,將于2021年5月25日進行競拍出讓。
具體情況如下
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DGB2021009地塊詳情
地塊名稱:濂溪大道以北、科技四路以東地塊
地塊位置:濂溪大道以北、科技四路以東
地塊面積:28.0538畝
土地用途:商務(wù)用地(可兼容商業(yè))
出讓年限:40年
容積率:FAR≤2.5
建筑密度:D≤50%
綠地率:GAR≥15%
起始價:118萬元/畝
起拍樓面價:708元/㎡
▋宗地其他情況
競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊成立公司進行開發(fā)建設(shè)。相關(guān)違約責任:①競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》的,競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還。造成損失的,競得人應(yīng)當依法承擔賠償責任。②競得人不按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,或放棄競得宗地的,應(yīng)當承擔相應(yīng)違規(guī)違約和法律責任,競買保證金和交易服務(wù)費不予退還。③競得人應(yīng)當按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。競得人未能按照約定日期開、竣工的,每延期一日,應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。競得人造成土地閑置的,應(yīng)依據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定進行處理,即未動工開發(fā)滿一年的,按照土地出讓總價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發(fā)滿兩年的,無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況,受讓人與鄱陽湖生態(tài)科技城協(xié)商解決。受讓人必須嚴格按照規(guī)劃要求和土地出讓合同約定的條款進行開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》(2018年第15號)文的相關(guān)規(guī)定,競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的,相關(guān)責任由競得人自行負責。
現(xiàn)場圖
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