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掛牌|地價(jià)上漲17.4%,開發(fā)區(qū)一宗居住用地即將競拍

2021-04-12 10:55:54 來源:住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號:

4月9日,經(jīng)九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(出口加工區(qū))管理委員會批準(zhǔn),九江市國土資源局開發(fā)區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

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地塊詳情如下:

地塊編號:DGD2021006號 

地塊位置:九江經(jīng)開區(qū)九瑞大道以南、護(hù)池河路以北、鑫恒通觀天下小區(qū)以西;

地塊四至范圍:東至鑫恒通觀天下;南至護(hù)池河路;西至57號路、北至九瑞大道;

出讓面積:90.2016畝(60134.43㎡);

土地用途:居住用地;

規(guī)劃容積率:FAR≤1.8;

規(guī)劃建筑密度:D≤28%;

綠地率:GAR≥30%;

土地使用權(quán)出讓年期:70年;

交地時(shí)間:土地成交確認(rèn)書簽訂后3個(gè)月內(nèi)由出讓人及九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(出口加工區(qū))管理委員會將土地按現(xiàn)狀條件交付競得人;

動工時(shí)間:土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)動工建設(shè);

竣工時(shí)間:建設(shè)周期24個(gè)月;

土地成交價(jià)款繳納方式及時(shí)間:(1)使用外資繳納土地出讓金不得少于土地出讓總價(jià)款的50%;(2)如競買保證金以人民幣方式繳納,掛牌成交后1個(gè)月內(nèi)競得人需使用外資支付不得少于土地出讓金總價(jià)款的 50%,同時(shí)全額退還競買保證金;剩余土地出讓金在掛牌成交后 3 個(gè)月內(nèi)繳納完畢。;

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地塊現(xiàn)狀圖

值得注意的是

①、擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”建筑項(xiàng)目,高層建筑面寬不宜大于45米。

②、需建設(shè)6個(gè)班的幼兒園,用地面積不小于6畝,建筑面積不小于2300平方米,且幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅居同步規(guī)劃。

③、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競得人建設(shè)后無償移交給業(yè)主委員會,幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門(教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。上述配套設(shè)施均須與主體建筑(其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū))同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

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據(jù)了解,此地塊與中輝外灘項(xiàng)目僅一路之隔,此前,中輝外灘項(xiàng)目地塊起拍/成交樓面價(jià)約為3477元/㎡,時(shí)隔半年,地價(jià)上漲17.4%。那么,此地塊將花落誰家?敬請期待。

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