6.2億！剛剛，九江3宗地塊成功出讓！

今日（3月9日），九江市3宗地塊成功出讓，成交總面積約370畝，總金額達(dá)6.2億元，均為底價成交。

具體情況如下

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DGP2021001地塊詳情

DGP2021001地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價1.66億元競得，成交樓面價1217元/㎡，溢價率0％。

地塊名稱：江州大道以南A地塊

地塊位置：該宗地位于江州大道以南

地塊面積：113.39畝

土地用途：商業(yè)（兼容商務(wù)）

出讓年限：40

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤40%

綠地率：GAR≥20%

起始價：146萬元/畝

成交樓面價：1217元/㎡

▋宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場圖

DGP2021002地塊詳情

DGP2021002地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價5843萬元競得，成交樓面價600元/㎡，溢價率0％。

地塊名稱：江州大道以南B地塊

地塊位置：該宗地位于江州大道以南

地塊面積：146.08畝

土地用途：文化設(shè)施用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

起始價：40萬元/畝

成交樓面價：600元/㎡

▋宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為文化設(shè)施用地。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場圖

DGB2021001地塊詳情

DGB2021001地塊由九江昕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價4億元競得，成交樓面價2155元/㎡，溢價率0％。

地塊名稱：濂溪大道北側(cè)地塊

地塊位置：十里街道

地塊面積：111.0564畝

土地用途：商業(yè)(兼容商務(wù))、居住用地（商業(yè)建筑所占建筑面積比例18%）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：FAR≤2.5

建筑密度：D≤30%

起始價：359.21萬元/畝

成交樓面價：2155元/㎡

▋宗地其他情況

社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園、公廁等配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競得人建成后無償移交給政府相關(guān)職能部門。上述配套設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。 本宗地主要規(guī)劃建設(shè)為五星級酒店（確保300間以上客房規(guī)模）和商品住宅。競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起三年內(nèi)全部開發(fā)完畢，且要求五星級酒店建設(shè)工程與商品住宅的預(yù)售許可掛鉤。

現(xiàn)場圖

具體如下：（1）當(dāng)五星級酒店與住宅同步設(shè)計和施工且住宅項目符合預(yù)售條件前提下，開發(fā)企業(yè)可獲得70%以下（含70%，下同）的住宅預(yù)售許可；（2）當(dāng)五星級酒店完成正負(fù)零以上第一層施工時，開發(fā)企業(yè)可獲得75%的住宅預(yù)售許可；（3）當(dāng)五星級酒店主體結(jié)構(gòu)封頂及外立面裝修完成時，開發(fā)企業(yè)可獲得85%的住宅預(yù)售許可；（4）當(dāng)五星級酒店完成內(nèi)裝修并試營業(yè)時，開發(fā)企業(yè)可獲得100%的住宅預(yù)售許可。 競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

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