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6.2億!剛剛,九江3宗地塊成功出讓!

2021-03-09 16:27:49 來源:住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號:

今日(3月9日),九江市3宗地塊成功出讓,成交總面積約370畝,總金額達(dá)6.2億元,均為底價成交。

具體情況如下

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DGP2021001地塊詳情

DGP2021001地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價1.66億元競得,成交樓面價1217元/㎡,溢價率0%。

地塊名稱:江州大道以南A地塊

地塊位置:該宗地位于江州大道以南

地塊面積:113.39畝

土地用途:商業(yè)(兼容商務(wù))

出讓年限:40

容積率:FAR≤1.8

建筑密度:D≤40%

綠地率:GAR≥20%

起始價:146萬元/畝

成交樓面價:1217元/㎡

▋宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)(可兼容商務(wù))用地。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》(2018年第15號)文的相關(guān)規(guī)定,競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的,相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場圖

DGP2021002地塊詳情

DGP2021002地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價5843萬元競得,成交樓面價600元/㎡,溢價率0%。

地塊名稱:江州大道以南B地塊

地塊位置:該宗地位于江州大道以南

地塊面積:146.08畝

土地用途:文化設(shè)施用地

出讓年限:50年

容積率:FAR≤1.0

建筑密度:D≤50%

起始價:40萬元/畝

成交樓面價:600元/㎡

▋宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為文化設(shè)施用地。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》(2018年第15號)文的相關(guān)規(guī)定,競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的,相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場圖

DGB2021001地塊詳情

DGB2021001地塊由九江昕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價4億元競得,成交樓面價2155元/㎡,溢價率0%。

地塊名稱:濂溪大道北側(cè)地塊

地塊位置:十里街道

地塊面積:111.0564畝

土地用途:商業(yè)(兼容商務(wù))、居住用地(商業(yè)建筑所占建筑面積比例18%)

出讓年限:商業(yè)40年、住宅70年

容積率:FAR≤2.5

建筑密度:D≤30%

起始價:359.21萬元/畝

成交樓面價:2155元/㎡

▋宗地其他情況

社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園、公廁等配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競得人建成后無償移交給政府相關(guān)職能部門。上述配套設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。 本宗地主要規(guī)劃建設(shè)為五星級酒店(確保300間以上客房規(guī)模)和商品住宅。競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起三年內(nèi)全部開發(fā)完畢,且要求五星級酒店建設(shè)工程與商品住宅的預(yù)售許可掛鉤。

現(xiàn)場圖

具體如下:(1)當(dāng)五星級酒店與住宅同步設(shè)計和施工且住宅項目符合預(yù)售條件前提下,開發(fā)企業(yè)可獲得70%以下(含70%,下同)的住宅預(yù)售許可;(2)當(dāng)五星級酒店完成正負(fù)零以上第一層施工時,開發(fā)企業(yè)可獲得75%的住宅預(yù)售許可;(3)當(dāng)五星級酒店主體結(jié)構(gòu)封頂及外立面裝修完成時,開發(fā)企業(yè)可獲得85%的住宅預(yù)售許可;(4)當(dāng)五星級酒店完成內(nèi)裝修并試營業(yè)時,開發(fā)企業(yè)可獲得100%的住宅預(yù)售許可。 競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

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