承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今天,江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺掛牌上線了八里湖新區(qū)4宗地塊,分別是2宗商業(yè)用地和2宗商住用地,總面積約554.16畝。此四宗地塊預(yù)計將在2020年12月31日開拍。
根據(jù)拿地要求,須建五星級酒店、不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項(xiàng)目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。
具體情況如下
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DGA2020030地塊詳情
地塊位置:八里湖大道以南、云景路以西
地塊面積:63.7718畝
土地用途:商業(yè)(可兼容商務(wù))
出讓年限:40年
容積率:FAR≤1.0
建筑密度:D≤30%
綠地率:GAR≥30%
起始價:81萬元/畝
起拍樓面價:1215元/㎡
▋宗地其他情況
1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以北,長江二橋以西地塊(169.7502畝)的競買,應(yīng)同時競得該地塊,則視為有效競拍,否則視為流拍,不接受聯(lián)合競買。
2、本地塊競得人須按五星級旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店,酒店的地上總建筑面積不得小于25000平方米。酒店自土地競得之日起三年內(nèi)須開業(yè)運(yùn)營,競得人在酒店?duì)I業(yè)后10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓酒店。該酒店運(yùn)營時須取得國內(nèi)五星級旅游飯店的授牌或與國際(境外)知名酒店管理公司(集團(tuán))管理的相當(dāng)于或高于我國五星級旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)的酒店品牌簽訂管理合作協(xié)議。
現(xiàn)場圖
DGA2020031地塊詳情
地塊位置:八里湖大道以北,長江二橋以西
地塊面積:169.7502畝
土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例2%)
出讓年限:住宅為70年,商業(yè)為40年
容積率:FAR≤1.3
建筑密度:D≤28%
綠地率:GAR≥35%
起始價:164萬元/畝
起拍樓面價:1892元/㎡
▋宗地其他情況
1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的云景路以西A地塊(63.7718畝)的競買,應(yīng)同時競得該地塊,則視為有效競拍,否則視為流拍,不接受聯(lián)合競買。
2、競得人在項(xiàng)目開發(fā)時,云景路以西A地塊(63.7718畝)及八里湖大道以北,長江二橋以西地塊(169.7502畝)需同步規(guī)劃設(shè)計、同步開工建設(shè)。在符合房屋預(yù)售條件的前提下,云景路以西A地塊(63.7718畝)酒店達(dá)到地上一層時,允許核發(fā)八里湖大道以北,長江二橋以西地塊(169.7502畝)40%房屋預(yù)售,酒店竣工驗(yàn)收后,核發(fā)至80%房屋預(yù)售,酒店外立面完工后,核發(fā)至90%房屋預(yù)售,酒店正式運(yùn)營后,核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。
3、土地成交后,競得人須在三個工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。
現(xiàn)場圖
DGA2020032地塊詳情
地塊位置:八里湖大道以南、云景路以西
地塊面積:120.3971畝
土地用途:商業(yè)(可兼容商務(wù))
出讓年限:40年
容積率:FAR≤1.0
建筑密度:D≤50%
綠地率:GAR≥15%
起始價:81萬元/畝
起拍樓面價:1215元/㎡
▋宗地其他情況
1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以南、長江二橋以西南地塊(200.5434畝)的競買,應(yīng)同時競得該地塊,則視為有效競拍,否則視為流拍,不接受聯(lián)合競買。
2、本地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項(xiàng)目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。
3、本地塊內(nèi)競得人須引進(jìn)具有運(yùn)營4A級旅游景區(qū)的溫泉度假村運(yùn)營商;競得人或其引進(jìn)企業(yè)須具有建設(shè)、經(jīng)營和管理兩個及以上5A級旅游景區(qū)經(jīng)驗(yàn)和能力的實(shí)際控制人。
現(xiàn)場圖
DGA2020033地塊詳情
地塊位置:八里湖大道以南,長江二橋以西
地塊面積:200.5434畝
土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例3%)
出讓年限:住宅70年,商業(yè)40年
容積率:FAR≤1.5
建筑密度:D≤28%
綠地率:GAR≥35%
起始價:181萬元/畝
起拍樓面價:1810元/㎡
▋宗地其他情況
1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以南、云景路以西B地塊(120.3971畝)的競買,應(yīng)同時競得該地塊,則視為有效競拍,否則視為流拍,不接受聯(lián)合競買。
2、競得人在項(xiàng)目開發(fā)時,云景路以西B地塊(120.3971畝)及八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)需同步規(guī)劃設(shè)計、同步開工建設(shè)。
3、在符合房屋預(yù)售條件的前提下,云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項(xiàng)目達(dá)到地上一層時,允許核發(fā)八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)項(xiàng)目40%房屋預(yù)售,商業(yè)娛樂項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,核發(fā)至80%房屋預(yù)售,云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項(xiàng)目外立面完工后,核發(fā)至90%房屋預(yù)售,待商業(yè)娛樂項(xiàng)目正式運(yùn)營后,核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。
4、土地成交后,競得人必須在三個工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。
現(xiàn)場圖
此次4宗地塊的成功出讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè),必將進(jìn)一步提升和激發(fā)八里湖新區(qū)商業(yè)功能配套和發(fā)展活力,讓我們共同期待!
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