承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
潯陽區(qū)一直是九江的置業(yè)熱土,也是很多九江人的情懷,而潯陽區(qū)地塊更是寸土寸金,非常熱門。12月10日,潯陽區(qū)潯陽東路以北、廬峰路以西一優(yōu)質(zhì)地塊以33993.03萬元的總價由新旅置業(yè)拿下,樓面價為3409元/㎡。該地的拍得,也預(yù)示著新旅置業(yè)在九江城區(qū)落下的第四子。
具體情況如下
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地塊名稱:考棚地塊
地塊位置:潯陽東路以北,廬峰路以西
地塊面積:72.958畝
土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例44%)
出讓年限:70年
容積率:FAR≤2.05
建筑密度:D≤50%
綠地率:GAR≥20%
成交總價:33993.03萬元
樓面價:3409元/㎡
▋宗地其他情況
地塊建設(shè)要求:1、允許配建建筑面積不大于5300平方米的“服務(wù)型公寓”;2、宗地內(nèi)綠地按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),并對外無償開放,不得以任何形式進(jìn)行圍合,綠地建成后移交園林部門管理;3、商業(yè)建筑應(yīng)適當(dāng)集中布置,不得設(shè)置沿街小商鋪;物業(yè)管理用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施應(yīng)適當(dāng)集中布置。
該地塊地處潯陽老城區(qū),東至廬峰北路,南至潯陽東路,西至小校場路,北至交通銀行宿舍,位置極其優(yōu)越。周邊配套豐富,九江附屬醫(yī)院、171醫(yī)院、龍山小學(xué)、九江市第八中學(xué)、九江學(xué)院廬峰校區(qū)等都在地塊附近,潯陽東路、廬峰路、小校場路等交通干道縱橫,十分便利。同時距離大中大步行街、四碼頭商圈、新馬獅購物中心等都很近,而且出門就有公交,無論是出行還是逛街購物都很方便,吃喝玩樂一應(yīng)俱全。該地塊所在的位置可謂是九江老城中心,周邊都是成熟社區(qū),是極其繁華地帶,生活氛圍濃厚。
新旅置業(yè)目前在九江已經(jīng)有數(shù)個項目,且一直備受九江人的喜愛。九江新旅文化旅游城、新旅明樾府、聯(lián)發(fā)新旅君悅江山等都是新旅旗下項目。其中新旅文化旅游城更是九江難得的文旅項目。該項目位于長虹路以西側(cè),濱江路南側(cè)(原啤酒廠拆遷地塊)東至長虹北路,南至規(guī)劃道路,西至陽光公館小區(qū),北至長盛錦江小區(qū),是由新旅置業(yè)于4月中旬拍得,并于9月份開盤。
項目分為明樾府住宅+皮皮魯冒險樂園兩個版塊。規(guī)劃涵蓋約5.5萬㎡主題樂園MALL、約1.3萬㎡親子度假酒店,一站式吃喝玩游逛購,填補(bǔ)長虹北路大型商業(yè)綜合體的空白,提升區(qū)域商業(yè)配套。
據(jù)了解,該項目將按照世界級樂園體驗打造,以復(fù)合業(yè)態(tài)+多元品類+文化賦能+主題場景等四個部分構(gòu)成,這也將是九江首個本土童話IP室內(nèi)樂園娛樂綜合體。
此次競得的新地塊為商住地塊,同時擁有優(yōu)越的地理位置和新旅置業(yè)這個文旅地產(chǎn)開發(fā)商背景,相信未來必將給九江人帶來新的驚喜。
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