激烈！332輪報價，樓面價高達12390元/㎡，九江土拍破紀錄

9月15日，九江市區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，涉及潯陽區(qū)、濂溪區(qū)兩大熱門板塊，共攬金約 1.86億元，最高樓面價達到12390元/㎡

具體情況如下

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地塊DGA2020019詳情

潯陽區(qū)人民路以東、廬山南路以南（綠豆灣二期棚改）地塊經(jīng)過332輪報價的激烈競拍，最終由九江聯(lián)創(chuàng)置業(yè)有限公司，九江文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價11472.27萬元成功競得，成交樓面價12390元/㎡。刷新了九江樓面價新記錄。

地塊位置：人民路以東、廬山南路以南

地塊四至范圍：東至湖濱花園、南至圍墻、西至人民路、北至廬山南路；

出讓面積：9.2593畝；

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例15%）

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：FAR≤1.5；

建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價：6000元/㎡

成交樓面價：12390元/㎡元/㎡

▋宗地其他情況

此地塊建筑要求為：建筑物高度不宜大于60米，建筑物面寬不宜大于45米?？裳亟植贾眯∩啼仭＝ㄔO(shè)配套設(shè)施包括停車位、社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾體育健身設(shè)施，同時還要求小區(qū)內(nèi)人車分流，地面上不能設(shè)置機動車位。

▋現(xiàn)場圖

該地塊地處人民路和廬山南路交匯處，交通便利；周邊湖濱小學、晨光中學、九江市第三中學、九江市第一中學等優(yōu)質(zhì)學府環(huán)繞，同時擁有甘棠湖、南門湖和甘棠公園、南湖公園的兩湖兩公園生活休閑配套，距離九江市圖書館、九江市中醫(yī)醫(yī)院也不遠，可以說是地理位置非常優(yōu)越，其樓面價12390元/㎡創(chuàng)下了九江樓面價新高度，充分反映出了該地塊的位置的優(yōu)越程度。

地塊DGA2020020詳情

長虹北路分支路以東、九湖公路以南（荷花壟二期棚改）地塊由九江金晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金科）以總價7125萬元成功競得，樓面價為2579元/㎡，據(jù)了解，九江在售項目美的金科華府也為該公司開發(fā)。

地塊位置：長虹北路支路東側(cè)、九湖路以南；

地塊四至范圍：東至荷花壟二期安置用地和榮達制衣廠地塊、南至尚城國際、西至長虹北路、北至長虹北路；

出讓面積：19.7369畝；

土地用途：住宅用地；

出讓年限：住宅70年

容積率：FAR≤2.1；

建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價：2521元/㎡

成交樓面價：2579元/㎡

▋宗地其他情況

該宗地建筑要求：擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配建筑項目”，建筑物面寬不宜大于45米，建設(shè)配套設(shè)施包括停車位、社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾體育健身設(shè)施， 同時還要求小區(qū)內(nèi)人車分流，地面上不能設(shè)置機動車位。

▋現(xiàn)場圖

該地塊交通條件優(yōu)越，不僅靠近九江火車站和汽車站，同時位于荷花壟高速口，通達九江各區(qū)縣以及周邊城市，同時附近有萬達廣場、銅鑼灣廣場等大型商場，還有美的金科華府、方遠悅江名苑、恒耘鄰里中心等住宅、商業(yè)項目在售或即售，出行和吃喝玩樂都很方便。

今日的土拍，將九江土拍市場火熱程度推至高點，樓面價12390元/㎡的高價地誕生，也將意味著九江房價將再迎一波漲勢，未來該地塊房價會是多少，讓我們拭目以待吧！

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