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激烈!332輪報價,樓面價高達12390元/㎡,九江土拍破紀錄

2020-09-15 14:21:28 來源:住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號:

9月15日,九江市區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓,涉及潯陽區(qū)、濂溪區(qū)兩大熱門板塊,共攬金約 1.86億元,最高樓面價達到12390元/㎡

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具體情況如下

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地塊DGA2020019詳情

潯陽區(qū)人民路以東、廬山南路以南(綠豆灣二期棚改)經(jīng)過332輪報價的激烈競拍,最終由九江聯(lián)創(chuàng)置業(yè)有限公司,九江文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價11472.27萬元成功競得,成交樓面價12390元/㎡。刷新了九江樓面價新記錄。

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地塊位置:人民路以東、廬山南路以南

地塊四至范圍:東至湖濱花園、南至圍墻、西至人民路、北至廬山南路;

出讓面積:9.2593畝;

土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例15%)

出讓年限:商業(yè)40年,住宅70年

容積率:FAR≤1.5;

建筑密度:D≤25%;

綠地率:GAR≥30%;

起拍樓面價:6000元/㎡

成交樓面價:12390元/㎡元/㎡

▋宗地其他情況

此地塊建筑要求為:建筑物高度不宜大于60米,建筑物面寬不宜大于45米??裳亟植贾眯∩啼仭=ㄔO(shè)配套設(shè)施包括停車位、社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾體育健身設(shè)施,同時還要求小區(qū)內(nèi)人車分流,地面上不能設(shè)置機動車位。

▋現(xiàn)場圖


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該地塊地處人民路和廬山南路交匯處,交通便利;周邊湖濱小學、晨光中學、九江市第三中學、九江市第一中學等優(yōu)質(zhì)學府環(huán)繞,同時擁有甘棠湖、南門湖和甘棠公園、南湖公園的兩湖兩公園生活休閑配套,距離九江市圖書館、九江市中醫(yī)醫(yī)院也不遠,可以說是地理位置非常優(yōu)越,其樓面價12390元/㎡創(chuàng)下了九江樓面價新高度,充分反映出了該地塊的位置的優(yōu)越程度。

地塊DGA2020020詳情

長虹北路分支路以東、九湖公路以南(荷花壟二期棚改)地塊由九江金晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(金科)以總價7125萬元成功競得,樓面價為2579元/㎡,據(jù)了解,九江在售項目美的金科華府也為該公司開發(fā)。

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地塊位置:長虹北路支路東側(cè)、九湖路以南;

地塊四至范圍:東至荷花壟二期安置用地和榮達制衣廠地塊、南至尚城國際、西至長虹北路、北至長虹北路;

出讓面積:19.7369畝;

土地用途:住宅用地;

出讓年限:住宅70年

容積率:FAR≤2.1;

建筑密度:D≤28%;

綠地率:GAR≥30%;

起拍樓面價:2521元/㎡

成交樓面價:2579元/㎡

▋宗地其他情況

該宗地建筑要求:擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配建筑項目”,建筑物面寬不宜大于45米,建設(shè)配套設(shè)施包括停車位、社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾體育健身設(shè)施, 同時還要求小區(qū)內(nèi)人車分流,地面上不能設(shè)置機動車位。

▋現(xiàn)場圖

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該地塊交通條件優(yōu)越,不僅靠近九江火車站和汽車站,同時位于荷花壟高速口,通達九江各區(qū)縣以及周邊城市,同時附近有萬達廣場、銅鑼灣廣場等大型商場,還有美的金科華府、方遠悅江名苑、恒耘鄰里中心等住宅、商業(yè)項目在售或即售,出行和吃喝玩樂都很方便。

今日的土拍,將九江土拍市場火熱程度推至高點,樓面價12390元/㎡的高價地誕生,也將意味著九江房價將再迎一波漲勢,未來該地塊房價會是多少,讓我們拭目以待吧!

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