承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
9月10日,九江市柴桑區(qū)三宗地塊開拍。位于廬山北路以東,沿河北路以北的商住用地DGF2020007-1地塊歷時(shí)5個(gè)半小時(shí),232輪報(bào)價(jià)的激烈競(jìng)拍,最終由九江綠建永匯置業(yè)有限公司以成交總價(jià)40667萬元成功競(jìng)得,成交樓面價(jià)約1957元/㎡。另DGF2019030-1、DGF2019031-1地塊均由九江綠建永匯置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得。
據(jù)了解,九江綠建永匯置業(yè)有限公司實(shí)為聯(lián)盛集團(tuán)、中瀚投資置業(yè)等7家公司共同注冊(cè),未來柴桑區(qū)將新增一家聯(lián)盛旗下大型商業(yè)綜合體,為柴桑區(qū)增加更多人氣。
具體情況如下
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DGF2020007-1
地塊位置:廬山北路以東,沿河北路以北
地塊面積:134094平方米
土地用途:商住用地
出讓年限:商業(yè)40年,住宅70年
容積率:FAR≤1.55
建筑密度:D≤45%(A塊)、D≤30%(B塊)
綠地率:GAR≥15%(A塊)、GAR≥30%(B塊)
起拍樓面價(jià):1162元/㎡
成交樓面價(jià):1957元/㎡
▋宗地其他情況
該宗地塊要求:A地塊建筑高度不宜超過50米;B地塊擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”;商業(yè)類建筑應(yīng)全部布置在A地塊且不能建設(shè)“服務(wù)型公寓”,住宅類建筑應(yīng)全部布置在B地塊;須配建一所9個(gè)班的幼兒園。
另,今日開拍的DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1地塊要求競(jìng)得人須為同一人。該三宗地塊范圍內(nèi)須建設(shè)計(jì)容面積不少于8萬㎡的商業(yè)綜合體,自持計(jì)容面積不少于5萬㎡,時(shí)間不少于10年,須在獲得《建筑工程施工許可證》后26個(gè)月內(nèi)滿鋪開業(yè)。商業(yè)綜合體和住宅同步開發(fā)建設(shè)。
▋現(xiàn)場(chǎng)圖
另兩宗地塊詳情
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DGF2019030-1
地塊位置:廬山北路以東,德恒金瀾灣小區(qū)以南;
出讓面積:108337平方米;
土地用途:居住用地;
出讓年限:70年;
容積率:FAR≤1.3;
建筑密度:D≤30%;
綠地率:GAR≥30%;
起拍樓面價(jià):1385元/㎡
成交樓面價(jià):1385元/㎡
▋宗地其他情況
DGF2019030-1地塊:建筑高度不宜超過40米,擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”;須配建幼兒園。
▋現(xiàn)場(chǎng)圖
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DGF2019031-1
地塊位置:淵明大道以南,規(guī)劃支路以西;
出讓面積:82476平方米;
土地用途:居住用地;
出讓年限:70年;
容積率:FAR≤1.3;
建筑密度:D≤30%;
綠地率:GAR≥30%;
起拍樓面價(jià):1385元/㎡
成交樓面價(jià):1385元/㎡
▋宗地其他情況
DGF2019031-1地塊:建筑高度不宜超過40米,擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”;須配建一處健身場(chǎng)所。
▋現(xiàn)場(chǎng)圖
該三宗地塊地理位置可以說是十分優(yōu)越,淵明大道、廬山北路等多條主干道縱橫,旁邊還有杭瑞高速,交通十分便利。周邊教育、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施一應(yīng)俱全,柴桑區(qū)第二中學(xué)、柴桑區(qū)新區(qū)小學(xué)、柴桑區(qū)第六小學(xué)、九江育英中學(xué)等分布在側(cè),同時(shí)該地塊附近還有柴桑區(qū)政府、柴桑區(qū)體育館、柴桑購(gòu)物廣場(chǎng)、柴桑區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、中華賢母園、悠然園等政治、商業(yè)、休閑配套。
隨著柴桑區(qū)三宗優(yōu)質(zhì)地塊的拍出,九江市土拍市場(chǎng)得到了持續(xù)升溫,這個(gè)九月,還有三宗待拍地塊,分部在潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、柴桑區(qū),其中最高起拍樓面價(jià)達(dá)6000元/㎡。
屆時(shí)這三宗地塊會(huì)花落誰家,讓我們一起期待吧!
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