180輪報(bào)價(jià)，5792元/㎡樓面價(jià)，恭喜廣隆拿下八里湖新區(qū)黃金地塊

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八里湖新區(qū)拍出一宗黃金地塊

成交樓面5792元/㎡，溢價(jià)率54%！

土拍回顧

開(kāi)拍前，該地塊已經(jīng)出價(jià)18輪，據(jù)了解共有17家房企參與此次競(jìng)拍，足可見(jiàn)地塊的熱度。

期間，各家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，開(kāi)拍僅15分鐘就已經(jīng)出價(jià)達(dá)100輪，1分鐘幾輪出價(jià)的場(chǎng)面也是比比皆是。

后半場(chǎng)中梁和廣隆，兩家房企來(lái)回連續(xù)報(bào)價(jià)達(dá)18輪。

最終，歷時(shí)近70分鐘，鏖戰(zhàn)180輪后，江西廣隆物業(yè)服務(wù)有限公司,九江大城置業(yè)有限公司（廣隆集團(tuán)）以樓面價(jià)5792元/㎡，溢價(jià)率54%的成績(jī)拿下該地塊。（廣隆集團(tuán)，深耕九江10載，目前在售項(xiàng)目有廣隆陽(yáng)光城、廣隆濱江學(xué)府、廣隆星瀾灣、廣隆未來(lái)城以及廣隆楓尚國(guó)際。其旗下的酒億商貿(mào)公司亦扎根30余年，服務(wù)九江人民生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，品質(zhì)有保障。）

DGA2020012地塊

地塊地址：通湖路以西、昌河小區(qū)以南

地塊面積：96.1318畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例1%，商業(yè)建筑僅限于配建菜場(chǎng)，不得布置其他商業(yè)）

出讓年限：商業(yè) 40 年，住宅 70 年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起拍樓面價(jià)：3750元/㎡

成交樓面價(jià)：5792元/㎡

▋地塊要求

地塊商業(yè)建筑僅限于配建菜場(chǎng)，不得布置其他商業(yè)。

▋地塊分析

該地塊位于八里湖新區(qū)東組團(tuán)，周邊市政配套齊全，涵蓋了從幼兒園到中學(xué)的完整教育資源。附近在售項(xiàng)目有中輝·御龍灣、嘉圓·悅湖居等，可以說(shuō)該地塊無(wú)論是從位置、交通還是配套等諸多條件來(lái)看，都是極為優(yōu)質(zhì)的。

再者九江市自然資源局今年5月7日發(fā)布的關(guān)于《九江市八里湖新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃BL-B-06管理單元調(diào)整》的批前公示來(lái)看，未來(lái)八里湖東岸將建設(shè)為高品質(zhì)居住社區(qū)，還將新增居住區(qū)級(jí)的醫(yī)院一處、含體育用地、養(yǎng)老院和文化活動(dòng)中心的社區(qū)服務(wù)中心一處、九年一貫制學(xué)校一處……

調(diào)整后圖則

如此利好+八里湖東組團(tuán)（市府東）可供地塊越來(lái)越少，所以DGA2020012地塊不僅優(yōu)質(zhì)還尤為稀缺，今天的火熱場(chǎng)面是必然的結(jié)果，期待廣隆集團(tuán)帶給我們驚喜！相信不久的將來(lái)這里又將誕生一個(gè)全新的小區(qū)，5792元/㎡的樓面價(jià)，你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)是多少？你會(huì)買(mǎi)這的房子嗎？

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