承和·書(shū)香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
最新消息!就在剛剛,
八里湖新區(qū)拍出一宗黃金地塊
成交樓面5792元/㎡,溢價(jià)率54%!
土拍回顧
開(kāi)拍前,該地塊已經(jīng)出價(jià)18輪,據(jù)了解共有17家房企參與此次競(jìng)拍,足可見(jiàn)地塊的熱度。
期間,各家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,開(kāi)拍僅15分鐘就已經(jīng)出價(jià)達(dá)100輪,1分鐘幾輪出價(jià)的場(chǎng)面也是比比皆是。
后半場(chǎng)中梁和廣隆,兩家房企來(lái)回連續(xù)報(bào)價(jià)達(dá)18輪。
最終,歷時(shí)近70分鐘,鏖戰(zhàn)180輪后,江西廣隆物業(yè)服務(wù)有限公司,九江大城置業(yè)有限公司(廣隆集團(tuán))以樓面價(jià)5792元/㎡,溢價(jià)率54%的成績(jī)拿下該地塊。(廣隆集團(tuán),深耕九江10載,目前在售項(xiàng)目有廣隆陽(yáng)光城、廣隆濱江學(xué)府、廣隆星瀾灣、廣隆未來(lái)城以及廣隆楓尚國(guó)際。其旗下的酒億商貿(mào)公司亦扎根30余年,服務(wù)九江人民生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,品質(zhì)有保障。)
DGA2020012地塊
地塊地址:通湖路以西、昌河小區(qū)以南
地塊面積:96.1318畝
土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例1%,商業(yè)建筑僅限于配建菜場(chǎng),不得布置其他商業(yè))
出讓年限:商業(yè) 40 年,住宅 70 年
容積率:FAR≤1.8
建筑密度:D≤28%
綠地率:GAR≥30%
起拍樓面價(jià):3750元/㎡
成交樓面價(jià):5792元/㎡
▋地塊要求
地塊商業(yè)建筑僅限于配建菜場(chǎng),不得布置其他商業(yè)。
▋地塊分析
該地塊位于八里湖新區(qū)東組團(tuán),周邊市政配套齊全,涵蓋了從幼兒園到中學(xué)的完整教育資源。附近在售項(xiàng)目有中輝·御龍灣、嘉圓·悅湖居等,可以說(shuō)該地塊無(wú)論是從位置、交通還是配套等諸多條件來(lái)看,都是極為優(yōu)質(zhì)的。
再者九江市自然資源局今年5月7日發(fā)布的關(guān)于《九江市八里湖新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃BL-B-06管理單元調(diào)整》的批前公示來(lái)看,未來(lái)八里湖東岸將建設(shè)為高品質(zhì)居住社區(qū),還將新增居住區(qū)級(jí)的醫(yī)院一處、含體育用地、養(yǎng)老院和文化活動(dòng)中心的社區(qū)服務(wù)中心一處、九年一貫制學(xué)校一處……
調(diào)整后圖則
如此利好+八里湖東組團(tuán)(市府東)可供地塊越來(lái)越少,所以DGA2020012地塊不僅優(yōu)質(zhì)還尤為稀缺,今天的火熱場(chǎng)面是必然的結(jié)果,期待廣隆集團(tuán)帶給我們驚喜!相信不久的將來(lái)這里又將誕生一個(gè)全新的小區(qū),5792元/㎡的樓面價(jià),你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)是多少?你會(huì)買(mǎi)這的房子嗎?
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6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道