熱錢流出 黑石售出上海物業(yè)首次撤資中國樓市

　　【中國經(jīng)營網(wǎng)綜合報道】全球最大私募股權公司黑石撤資中國樓市的傳聞被證實，據(jù)美國媒體報道，黑石集團將其在上海Channel 1購物中心95%的股權以14.6億元人民幣出售給新世界發(fā)展有限公司，交易將于今年11月完成。 

　　黑石減持頻頻 

　　據(jù)新京報報道，黑石集團于2008年購入該項物業(yè)，總面積為4.2萬平方米，當時的價格為10億元。而在持有該物業(yè)的三年時間內(nèi)，黑石集團將其出租率提高至了超過90%。如果一切進展順利，該交易將于今年11月初完成。 

　　黑石集團近期在中國資本市場上的減持動作頻頻。9月16日，港交所數(shù)據(jù)顯示，黑石投資以每股1.85-1.874港元的價格減持中國中鐵(601390)H股1.66億股，合計套現(xiàn)3.08億港元。減持后，黑石對中國中鐵好倉持股量由7.36%下降至3.42%。 

　　看空地產(chǎn)業(yè)? 

　　消息人士指出，此次出售Channel 1購物中心的交易，是黑石集團首次完成中國地區(qū)房地產(chǎn)投資的退出。熱錢是否已經(jīng)開始退出中國?業(yè)內(nèi)人士認為，在盈利水平未出現(xiàn)大波動的情況下撤資，黑石集團此舉難以理解，有可能是看空中國商業(yè)房地產(chǎn)未來走勢。 

　　據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)報道，黑石首次撤資似乎在某種程度上印證著，熱錢可能已經(jīng)開始撤離中國。相關研究報告指出，出于對于中國實體經(jīng)濟的憂慮，外資對于高風險資產(chǎn)尤其中國房產(chǎn)和股票的投資追逐熱情開始出現(xiàn)降低。 

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　　熱錢撤離樓市 

　　據(jù)南方周末報道，在民營經(jīng)濟和民間金融最發(fā)達的“借貸之城”浙江溫州，資金鏈條已異常緊繃。多家溫州企業(yè)老板因無力償債而做了“走佬”。 

　　溫州中小企業(yè)促進會會長周德文指出，至少有220億熱錢從溫州樓市撤離，并可能轉(zhuǎn)戰(zhàn)民間信貸市場。