獨(dú)家：天翼景城一直熱賣(mài)從未露臉的真正原因

    天翼景城，項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)九瑞大道水果批發(fā)市場(chǎng)旁，總建筑面積約119304平米，建筑密度16.9%，綠化率30%以上，是由信華和天翼置業(yè)打造的11棟共872戶宅區(qū)。 

    記者初識(shí)天翼景城是在7月26日，項(xiàng)目在建設(shè)之中，未見(jiàn)售樓部和接待處。當(dāng)時(shí)，憑經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，天翼景城就目前的情況來(lái)看可能是離公開(kāi)時(shí)機(jī)尚早，所以沒(méi)有任何宣傳和動(dòng)靜，于是簡(jiǎn)單介紹了這個(gè)新項(xiàng)目之后，便無(wú)過(guò)多關(guān)注。直至8月中旬，天翼景城沒(méi)有開(kāi)盤(pán)儀式，居然開(kāi)始銷(xiāo)售了。這點(diǎn)立馬引起了眾人關(guān)注，隨后不斷有網(wǎng)友在本站發(fā)表與天翼景城相關(guān)的疑問(wèn)咨詢，于是我們開(kāi)始了對(duì)項(xiàng)目的一番追蹤，為網(wǎng)友進(jìn)行以下問(wèn)題的解答：

天翼景城到底有沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)售許可？

    天翼景城是有預(yù)售許可證的。經(jīng)過(guò)回察，天翼景城在開(kāi)賣(mài)前確實(shí)獲得預(yù)售許可，并已經(jīng)在九江住房保障和房產(chǎn)管理局官方公布，上面清楚地看到，天翼景城本次共發(fā)售房源517套，分別為4、6、8、10、11號(hào)樓，公開(kāi)預(yù)售日期為8月11日。

天翼景城是信華給公安局建的宿舍？

    前段時(shí)間，有網(wǎng)友稱：天翼景城非外售小區(qū)，而是信華為公安局建的員工宿舍。這么一想就可以解釋為什么天翼景城未涉及宣傳了。但是，經(jīng)過(guò)在天翼置業(yè)的一番咨詢，我們了解到：信華和天翼并非單純?yōu)楣簿纸ㄋ奚?，而是為公安局?nèi)部員工打造的一所團(tuán)購(gòu)小區(qū)。那么就是說(shuō)，天翼景城只對(duì)公安局內(nèi)部人員銷(xiāo)售。對(duì)于現(xiàn)在九江二手房交易市場(chǎng)上出現(xiàn)的大量天翼景城二手房源，他們解釋道，原則上，這批房源是不允許公安局員工轉(zhuǎn)售的，一旦發(fā)現(xiàn)有成交，他們將會(huì)收回房源。

 天翼景城原來(lái)是開(kāi)發(fā)商與公安局商業(yè)交易的產(chǎn)物

     當(dāng)問(wèn)到天翼景城的售價(jià)時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示這是商業(yè)機(jī)密，不對(duì)外公開(kāi)。筆者認(rèn)為，既然將房源以團(tuán)購(gòu)的形式售給公安局人員，那么價(jià)格肯定低于市場(chǎng)不少，目前我們可知，網(wǎng)上發(fā)布的天翼景城二手房源單價(jià)在5000—6000多不等。

    如此看來(lái)，天翼景城原是開(kāi)發(fā)商與公安局的商業(yè)交易的產(chǎn)物，第一，保證開(kāi)發(fā)商的盈利，第二，保證公安局的團(tuán)購(gòu)低價(jià)，這確實(shí)能稱商業(yè)機(jī)密！但如今，天翼景城成為買(mǎi)主轉(zhuǎn)手發(fā)財(cái)?shù)暮脰|西，到底會(huì)不會(huì)與開(kāi)發(fā)商所述一致，將二手成交的房源收回，我們將拭目以待。

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時(shí)應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。