九江八里湖新區(qū)再出新盤 碧桂園·九瓏山規(guī)劃批前公示！

9月16日小編在九江市規(guī)劃局看到了一條重磅消息！碧桂園在八里湖新區(qū)的新項目——碧桂園·九瓏山項目的規(guī)劃設計方案批前公示發(fā)布了，讓我們一起來詳細了解一下吧。

碧桂園·九瓏山位于八里湖新區(qū)尚德路南側(cè)，興城大道東側(cè)，九江黨校南側(cè)。項目規(guī)劃用地面積：26100.73㎡，容積率：2.2，綠地率：35.05%，建筑密度：18.05%，總建筑面積：77238.34㎡

從規(guī)劃公示上的主要技術(shù)經(jīng)濟指標表中可以看到，碧桂園·九瓏山項目規(guī)劃了587個機動車位（全部為地下車位），292個非機動車位，總戶數(shù)約432戶。此外，小區(qū)內(nèi)還專門規(guī)劃了414.72㎡的體育活動場地。

仔細看項目的規(guī)劃總平圖，小編發(fā)現(xiàn)碧桂園·九瓏山小區(qū)由10棟樓組成，其中：

1A#樓為公寓式辦公樓，共5層；

1#樓為11層的小高層，其中1樓為物業(yè)管理用房，2樓為社區(qū)居委會；

2#樓也是一棟11層的小高層；

3#樓和3A#樓是總層高16層的高層房源；

5#、6#、7#、8#、9#樓均為總層高18層的高層房源。

此外，從圖中還可以清晰的看到，碧桂園·九瓏山小區(qū)的中心景觀帶位于3#、3A#樓和5#、6#樓之間，這四棟樓未來或許就是整個小區(qū)的樓王擔當了吧。

項目日照分析圖

碧桂園·九瓏山是在今年五月份的時候由碧桂園公司拍下的，樓面價高達4500元/㎡，此地塊本身就處于一個改善產(chǎn)品為主的區(qū)域，起點高于其他區(qū)域。周邊眾多學校與政府機構(gòu)環(huán)繞，匯聚了九江市第一人民醫(yī)院、九江小學、九江第一中學、九龍山公園等優(yōu)質(zhì)資源，優(yōu)勢明顯。

縱觀整個九江樓市，碧桂園已經(jīng)形成了九子連城的態(tài)勢，分別是：九江碧桂園、九江碧桂園九璽、碧桂園陽光城天璽、碧桂園江州府、聯(lián)發(fā)碧桂園天璞、碧桂園聯(lián)發(fā)潯陽府、碧桂園九瓏山、融信碧桂園（暫定）。

碧桂園作為一家全國TOP級的大牌房企，能在九江接連拿地，從某個角度上看也代表了九江房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/span>的巨大。不論是投資還是自住，新項目首次開盤的時候都是最劃算的入手時機，朋友們后續(xù)可以多多關(guān)注項目動態(tài)，小編會持續(xù)為你們更新的！

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