驚呆了，九江在售公寓大匯總，最高約132萬(wàn)元一套！

近日，我統(tǒng)計(jì)了一下九江公寓在售情況，不禁發(fā)現(xiàn)，九江的公寓市場(chǎng)還是相當(dāng)?shù)幕鸨鄠€(gè)樓盤(pán)的公寓已售罄，例如：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、潯南名邸、中奧未央一品等等。

從我列出的這三個(gè)樓盤(pán)公寓，不難看出，大家對(duì)LOFT以及湖景公寓的喜愛(ài)，像目前還在售的開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)——遠(yuǎn)洲九悅灣，層高5.1米，該盤(pán)推出的4棟公寓樓幾乎全部賣(mài)完。

所以有看中的要早下手哦，公寓還是很搶手的，一起來(lái)看看九江各區(qū)目前在售的公寓情況吧。

潯陽(yáng)區(qū)目前在售的公寓有5家，整體房源量不是很充足，御江一品、中瀚學(xué)府、津晶城是賣(mài)的比較久的，目前房源剩余量不多；

湖濱躍界房源量還算充足；

中基學(xué)府公寓目前是認(rèn)籌中，認(rèn)籌1萬(wàn)抵5萬(wàn)，小編以最大面積及最高價(jià)格大概算了下，132萬(wàn)一套?。?！驚呆了。

濂溪區(qū)目前在售的公寓也是5家，層高5.2米的新湖歡樂(lè)頌是目前九江市面上層高最高的公寓，當(dāng)然價(jià)格也是偏高。

開(kāi)發(fā)區(qū)在售的公寓量是目前最多的，9個(gè)樓盤(pán)，其中遠(yuǎn)洲九悅灣層高5.1米，是僅次于新湖歡樂(lè)頌，且遠(yuǎn)洲九悅灣均價(jià)6300元/㎡，性?xún)r(jià)比相當(dāng)?shù)母撸?/span>

信華紫悅都、陽(yáng)光城愉景灣都是新推出來(lái)的，有興趣可以現(xiàn)場(chǎng)看看，尤其紫悅都均價(jià)4000元/㎡，溢價(jià)空間蠻大的；

聆湖春天的公寓除了物業(yè)類(lèi)型不是住宅，其它項(xiàng)均與住宅相同，特別難能可貴的是2梯4戶(hù)，上下樓等電梯很是方便。

八里湖中奧廣場(chǎng)的未央一品公寓樓已售罄，另一棟超高層公寓樓——八里湖壹號(hào)，正在熱賣(mài)中。據(jù)小編了解，八里湖壹號(hào)1-10層是中國(guó)銀行辦公樓，30-38層是星級(jí)酒店，如此一來(lái)，不管是自住還是投資，八里湖壹號(hào)都是很不錯(cuò)的選擇。

（當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)為住在九江網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，僅供大家參考，具體以售樓部為準(zhǔn)）

另外，公寓是否值得入手，我個(gè)人覺(jué)得需要考慮以下五大要素：

1、面積要小。只有面積小才能總價(jià)低，投入低。公寓普遍需要50%首付，面積小才能控制首付和總價(jià)。

2、交通方便。既然是自住或者出租，便捷的交通是必備的！換位思考，誰(shuí)都不樂(lè)意租套出門(mén)連打車(chē)都難的房子。

3、配套完善。住宅你能等，自住可以先湊合。可是公寓投資，租客不愿意等，空著就是變相在賠錢(qián)。

4、人流量大。人流量意味著這個(gè)地方人多，招租成功率肯定也大。

5、靠譜物業(yè)。好物業(yè)，才是一個(gè)好公寓的先決條件。出租為主，就意味著人流量大，物業(yè)靠譜，煩心事也會(huì)少很多。

看了上面列出來(lái)的這么多公寓，有你想買(mǎi)又買(mǎi)得起的沒(méi)？

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